Hoofdstraat 45, 9528 PB, Buinen
Hoofdstraat 45, 9528 PB, Buinen
Hoofdstraat 45, 9528 PB, Buinen
Hoofdstraat 45, 9528 PB, Buinen
Hoofdstraat 45, 9528 PB, Buinen
Onder bod 9528 PB, Buinen

Hoofdstraat 45, 9528 PB, Buinen

€ 450.000 k.k.

Omschrijving

BEZICHTIGINGEN OP DIT MOMENT NIET MEER MOGELIJK VANWEGE GROTE BELANGSTELLING LANDELIJK AAN DE RAND VAN HET DORP FRAAI GELEGEN VOLLEDIG GERENOVEERD EN GEMODERNISEERDE WOONBOERDERIJ MET DIVERSE OPSTALLEN OP EEN RUIM PERCEEL VAN 3.244M² Woont u graag direct bij de...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 179 m²
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
Aantal kamers 8 kamers
Perceel 3244 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Hoofdstraat 45, 9528 PB, Buinen
Hoofdstraat 45, 9528 PB, Buinen
Hoofdstraat 45, 9528 PB, Buinen
Hoofdstraat 45, 9528 PB, Buinen
Hoofdstraat 45, 9528 PB, Buinen
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 450.000 k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning woonboerderij
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1942
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Hoofdstraat 45
Plaats Buinen
Land NL
Ligging
  • aan rustige weg
  • landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 179 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Inhoud 586 m³
Perceeloppervlakte 3244 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 8 (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • dakraam
  • tv kabel
  • rookkanaal
Energie
Energielabel C
Energielabel einddatum 17-03-2031 0:00
Isolatie
  • dakisolatie
  • muurisolatie
  • dubbel glas
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • tuin rondom
Hoofdtuin tuin rondom
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Isolatie
  • geen isolatie
Aantal schuren 2
Parkeergelegenheid
Garage
  • vrijstaand steen
Aantal garages 1
Garage capaciteit 1
Lengte 610
Breedte 430
Oppervlakte 26
Faciliteiten
  • voorzien van elektra
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

BEZICHTIGINGEN OP DIT MOMENT NIET MEER MOGELIJK VANWEGE GROTE BELANGSTELLING

LANDELIJK AAN DE RAND VAN HET DORP FRAAI GELEGEN VOLLEDIG GERENOVEERD EN GEMODERNISEERDE WOONBOERDERIJ MET DIVERSE OPSTALLEN OP EEN RUIM PERCEEL VAN 3.244M²

Woont u graag direct bij de natuur en wilt u dagelijks wakker worden met het prachtige gezang van de vogels op de achtergrond? Dan bent u hier op de juiste plek! U stapt hier via uw eigen bosperceel over de Eilandenweg zo de natuur in en kijkt uit over de glooiingen van het mooie Hondsruglandschap. De woning, type woonboerderij, is de laatste twee decennia door de huidige trotse eigenaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en met de nodige zorg keurig onderhouden. Voor zover mogelijk is er ook aan de verduurzaming gewerkt en beschikt de woning thans over een volledig nieuw geïsoleerd dak, muurisolatie, isolerende beglazing en zonnepanelen.

Aan ruimte en comfort geen gebrek. U heeft de beschikking over onder andere een ruime tuingerichte woonkamer met half open keuken voorzien van een nagenoeg nieuwe inbouwkeuken, slaapkamers en badkamer op de begane grond en een drietal (slaap-)kamers op de verdieping. De zonnig georiënteerde tuin biedt u volop privacy waar u zo uw eigen bosperceel inloopt. En voor een moment van rust en de zon onder zien gaan is er een duurzaam gebouwde kapschuur uit 2016. En wat is er lekkerder dan een kakelverse eitje van uw eigen kip? De houten tuinberging annex kippenschuur maakt dit mogelijk.

Kortom, een zeer comfortabel woonhuis gelegen aan een doodlopende straat op een fraaie randligging waar u het aan niets zal ontbreken. Maak gerust een afspraak om uzelf ook te overtuigen.

INDELING
Begane grond: hal, toilet, meterkast, tuingerichte woonkamer met half open keuken v.v. nagenoeg nieuwe inbouwkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur en tuindeur naar het erf, 3 slaapkamers waarvan thans één in gebruik als kantoor-werkkamer (resp. ca. 13, 10 en 10m²), badkamer v.v. lig-hoekbad, douchehoek, wastafel en 2e toilet, bijkeuken met aansluiting voor witgoed, schuifkast en zij-ingang.
Verdieping: overloop met vide, berging met c.v. opstelling, 3 kamers waarvan er 2 gezien worden als slaapkamer aangezien er twee aan elkaar geschakeld zitten met één ingang (resp. ca. 23, 18½ en 17¼m²).

OMGEVING
Buinen ligt midden in de rustgevende natuur van het Drentse Hondsruglandschap welke zich kenmerkt door fraaie glooiingen, bos en heide. Daarnaast beschikt het nabijgelegen Borger (ligt op ca. 3 km) over uitgebreide dagelijkse voorzieningen waaronder diverse supermarkten, basis- en voortgezet onderwijs etc. Daarnaast zijn er uitstekende busverbindingen naar Groningen, Stadskanaal, Emmen en Assen.

INFO
- bouwjaar oorspronkelijk 1942
- deels gerenoveerd in de jaren 60
- vanaf 2002 gerenoveerd, gemoderniseerd en onder andere voorzien van geheel nieuw dak, dakbedekking en goten
- inhoud woonboerderij ca. 586m³
- woonoppervlakte ca. 179m² (exclusief overige inpandige ruimte)
- woonboerderij v.v. dakisolatie, muurisolatie en nagenoeg volledig v.v. isolerende beglazing
- verwarming-warmwater middels combi-ketel Bosch HR (ca. 2003)
- 16 zonnepanelen geplaatst in 2012
- energielabel C
- vrijstaande, pannen gedekte stenen garage heeft als afmeting ca. 6½x4½ meter
- vrijstaande houten kapschuur (2016) met berging heeft als afmeting ca. 8x4 meter
- vrijstaande houten tuinberging aanwezig (thans kippenschuur)
- fraai aangelegde siertuin met vijverpartij en eigen bosperceel
- aanvaarding in overleg

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken; landelijk wonen

Alle media

Hoofdstraat 45, 9528 PB, Buinen

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Hoofdstraat 45, 9528 PB, Buinen
Hoofdstraat 45, 9528 PB, Buinen
Hoofdstraat 45, 9528 PB, Buinen
Hoofdstraat 45, 9528 PB, Buinen
Hoofdstraat 45, 9528 PB, Buinen
Hoofdstraat 45, 9528 PB, Buinen
Hoofdstraat 45, 9528 PB, Buinen
Hoofdstraat 45, 9528 PB, Buinen
Hoofdstraat 45, 9528 PB, Buinen
Hoofdstraat 45, 9528 PB, Buinen
Hoofdstraat 45, 9528 PB, Buinen
Hoofdstraat 45, 9528 PB, Buinen
Hoofdstraat 45, 9528 PB, Buinen
Hoofdstraat 45, 9528 PB, Buinen
Hoofdstraat 45, 9528 PB, Buinen
Hoofdstraat 45, 9528 PB, Buinen
Hoofdstraat 45, 9528 PB, Buinen
Hoofdstraat 45, 9528 PB, Buinen
Hoofdstraat 45, 9528 PB, Buinen
Hoofdstraat 45, 9528 PB, Buinen
Hoofdstraat 45, 9528 PB, Buinen
Hoofdstraat 45, 9528 PB, Buinen
Hoofdstraat 45, 9528 PB, Buinen
Hoofdstraat 45, 9528 PB, Buinen
Hoofdstraat 45, 9528 PB, Buinen
Hoofdstraat 45, 9528 PB, Buinen
Hoofdstraat 45, 9528 PB, Buinen
Hoofdstraat 45, 9528 PB, Buinen
Hoofdstraat 45, 9528 PB, Buinen
Hoofdstraat 45, 9528 PB, Buinen
Hoofdstraat 45, 9528 PB, Buinen
Hoofdstraat 45, 9528 PB, Buinen
Hoofdstraat 45, 9528 PB, Buinen
Hoofdstraat 45, 9528 PB, Buinen
Hoofdstraat 45, 9528 PB, Buinen
Hoofdstraat 45, 9528 PB, Buinen
Hoofdstraat 45, 9528 PB, Buinen
Hoofdstraat 45, 9528 PB, Buinen
Hoofdstraat 45, 9528 PB, Buinen
Hoofdstraat 45, 9528 PB, Buinen
Hoofdstraat 45, 9528 PB, Buinen
Hoofdstraat 45, 9528 PB, Buinen
Hoofdstraat 45, 9528 PB, Buinen
Hoofdstraat 45, 9528 PB, Buinen

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    430
  • Vrouwelijke inwoners

    385
  • Inwoners Borger-Odoorn

    12.646
  • Inwoners Borger-Odoorn

    12.709
  • Auto('s)

    1,5 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 208.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie