Hoofdstraat-West 4 , 9981 AD, Uithuizen

Gelegen in het centrum van Uithuizen staat dit bijzonder fraai afgewerkte en luxe herenhuis op een perceel van maar liefst 970 m² eigen grond.

Het betreft een royaal bemeten karakteristiek en luxe uitgevoerd herenhuis met een inpandig gebruiksoppervlakte van maar liefst 521 m². De woning is gebouwd rond 1900 en heeft een beschutte ligging midden in het centrum van Uithuizen. De woning is aan de achterzijde rond het jaar 2000 uitgebouwd met een extra vleugel. Het heeft een onderhoudsarme, ommuurde achtertuin met borders en terrassen. Aan de achterzijde van de tuin geeft een afgesloten toegangspoort toegang tot de eigen parkeerplaats met carport.

Uniek aan dit bijzondere object is het binnenzwembad, met een sauna en infraroodcabine welke binnendoor via de kelder bereikbaar zijn. Daarnaast is er achter op het perceel nog een vrijstaand gastenverblijf met een gebruiksoppervlakte van nog eens 100 m². Het gastenverblijf heeft een eigen royaal aangelegd en besloten terras voorzien van een volledig "Piazzola" zonweringssysteem en een open haard.

Schitterende plafondschilderingen en ornamenten geven een bijzonder karakter aan dit object. De eetkamer heeft een lichtstraat die de woning ook hier een speciale uitstraling geeft. De gehele woning is op de begane grond voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Alle binnendeuren en kastenwanden zijn van massief hardhout. Het complete sanitair is zowel op de begane grond als op de verdieping en in het gastenverblijf uitgevoerd in natuursteen.

De woning staat in het hart van het dorp Uithuizen op een beschutte centrum locatie met heel veel privacy. Het dorp biedt een mix van lokale cultuur in combinatie met een goed voorzieningenniveau. Uithuizen heeft duidelijk een regiofunctie als kerndorp met diverse winkels, waaronder meerdere supermarkten, een bakkerij, slager, opticien, drogist en verscheidene kledingzaken. Ook biedt het restaurants en cafés, scholen en diverse sportfaciliteiten. Wat betreft openbaar vervoer is er op loopafstand een treinstation met een verbinding van een half uur naar het hoofdstation van Groningen. Daarnaast zijn er busdiensten die het dorp verbinden met de omliggende regio.

Het geheel heeft de volgende indeling:

Begane grond: fraaie entree met aansluitend de imposante hal met lambrisering en schitterende ornamenten; aan de rechterzijde de werkkamer annex studeerkamer met een kastenwand; aan de linkerzijde toegang tot de royale living met een prachtige schouw en de serre met twee tuindeuren naar het aangrenzend terras; aansluitend aan de eetkamer de halfopen keuken met een complete keukenopstelling; naast de eetkamer bevindt zich een royaal toilet achter een voorportaal met een wastafelmeubel, het toilet is voorzien van een closet en urinoir; daarnaast een kastenkamer met rondom inbouwkasten en inbouwspots; in de aanbouw bevindt zich een royale hal met een trappenhuis naar de eerste verdieping en naar de kelder; tevens is hier de hoofdslaapkamer met een haard, vele inbouwkasten en openslaande tuindeuren; een luxe badkamer en suite voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een ligbad, toilet en een inloopdouche met meerdere douchefuncties.

Eerste verdieping (voorste opgang): overloop; slaapkamer met een inloopkast en een dakkapel; en tweede slaapkamer, eveneens met een dakkapel; een luxe badkamer voorzien van een whirlpool, toilet, wastafel en een douchecabine; aansluitend is hier een installatieruimte.

Eerste verdieping (achterste opgang): overloop; een zeer ruim bemeten slaapkamer met een open kastenwand en drie dakkapellen; twee zolderbergingen.

Kelder: gang met een kleedruimte, sauna en een infrarood sauna; twee installatieruimtes: een ruimte met het luchtbehandelingssysteem voor de woning en een tweede technische ruimte met de installaties voor het zwembad; via een tweede trapopgang is er toegang tot het binnenzwembad;
Overdekt zwembad: zwembad van ca. 4x10 meter; toilet; douchegelegenheid; openslaande tuindeuren.

Het gastenverblijf begane grond: ruime hal tevens te gebruiken als multifunctionele ruimte; bergruimte annex installatieruimte; woonkamer met keuken; badkamer met toilet, douchecabine en een wastafel.
Eerste verdieping: multifunctionele ruimte met twee dakkapellen en schuine wandkasten; daaraan grenzend slaapkamer voorzien van een wastafel

INFO:
- Het geheel wordt verwarmd door 3 hoog rendement cv-ketels met een luchtbehandelingssysteem en een tweetal boilers.
- De keuken is voorzien van een Quooker, een Amerikaanse koelkast, een koel/vriescombinatie, een 6-pits kookplaat met afzuiging, een combi-oven en een vaatwasser. De keuken heeft een marmeren aanrechtblad.
- Het huis is rolstoelvriendelijk (de begane grond is drempelloos en de deuren zijn extra breed).
- Het binnenzwembad is verwarmd.
- De woning is volledig voorzien van isolerende beglazing. In het voorhuis zit tevens extra veiligheidsglas.
- Het object heeft aircovoorzieningen welke weer functioneel gemaakt dienen te worden.
- De werkkamer en living zijn voorzien van rolluiken.

De woning is voor meerdere doelgroepen geschikt: wonen/werken, ouders/kinderen (mantelzorg), een Bed en Breakfast en natuurlijk kandidaten die graag royaal willen wonen. Het is allemaal mogelijk in dit fantastische huis. Vraag een bezichtiging aan bij ons kantoor.