Houtlaan 6 , 9403 EN, Assen

Ruime, vrijstaande villa aan de Houtlaan!

Gelegen aan de geliefde Houtlaan, biedt dit huis een plek die privacy en rust garandeert. Het woonoppervlak van 210m² biedt volop ruimte voor het gezinsleven. Met energielabel A heeft deze woning een aangenaam leefcomfort.

De woning heeft veel natuurlijk lichtinval, 4 royale slaapkamers en een perceel van maar liefst 556m². Dit maakt de woning uitermate geschikt voor grote gezinnen, thuiswerken en mensen met behoefte aan een hobby ruimte.

De ligging van de tuin op het zuiden, grenzend aan een rustgevende bosrand, maakt uw buitenruimte tot een fantastische plek met veel privacy.

Wonen aan de Houtlaan
Gelegen in een rustige, groene villawijk met bosrijke omgeving. Scholen, winkels, station en uitvalswegen liggen op fietsafstand. Kindvriendelijke buurt, perfect voor gezinnen.
Deze geliefde wijk ligt op loopafstand van Natura 200 gebied Drentsche Aa en natuurgebied Kampsheide! Het centrum van assen bereikt u binnen enkele minuten fietsen.

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Indeling van de woning:
Begane grond
- Royale hal met toilet en meterkast
- Lichte woonkamer met openslaande tuindeuren
- Ruime woonkeuken
- Bijkeuken
- Inpandige garage/berging

Eerste verdieping
- Vier slaapkamers
- Twee moderne badkamers
- Overloop

Tweede verdieping/zolder
- Ruime zolderberging

Tuin
- Privacyrijke, onderhoudsvriendelijke tuin rondom, hoofdtuin aan bosrand op het zuiden.
- Terrassen aanwezig op zonnige plekjes
- De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en is voorzien van een laadpunt voor elektrische voertuigen

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2000
- Woonoppervlakte ca. 210m² (±556m² perceel)
- Energielabel A: HR++ glas, goede isolatie
- Fietsafstand tot centrum, station, winkels
- Gelegen aan bosrand, nabij Kampsheide/Natura 2000
- Achter, voor en zijtuinen

Interesse?
Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar de charme van deze bijzondere woning!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.