IJsvogel 14 , 7742 PX, Coevorden

  • 1238 m²
  • 279 m²
  • 5
  • A++
€ 850.000 k.k.
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Gelegen op een uitzonderlijke locatie in de hoogstaande villawijk "Klinkervlier", direct aan het water, biedt deze villa een unieke combinatie van luxe, ruimte en rust. Met een slaap- en badkamer op de begane grond is de woning optimaal ingericht voor...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 279 m²
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers

Downloads

Gelegen op een uitzonderlijke locatie in de hoogstaande villawijk "Klinkervlier", direct aan het water, biedt deze villa een unieke combinatie van luxe, ruimte en rust.

Met een slaap- en badkamer op de begane grond is de woning optimaal ingericht voor toekomstbestendig wonen. En dat is nog maar het begin. De woning is uiterst duurzaam, voorzien van maar liefst 24 zonnepanelen, een warmtepomp, een warmte-terugwinsysteem, hoogwaardig HR++ glas en vloerwarming. Het resultaat: een indrukwekkend energielabel A++, dat bijdraagt aan duurzaam en toekomstbestendig wonen met lage energielasten.

Met in totaal vijf ruime slaapkamers, twee badkamers en een dubbele inpandige garage is aan alles gedacht voor een comfortabel en veelzijdige woning.

Het royale perceel van 1.238 m² is onder architectuur aangelegd en straalt rust en harmonie uit. De tuin rondom combineert groen, prachtig aangelegde terrassen en adembenemend uitzicht over de Klinkervlierse Plas. Kortom een perfecte plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Voor ultieme ontspanning beschikt de woning over een jacuzzi en een buitendouche.

INDELING

BEGANE GROND
Binnenkomst in een ruime hal, voorzien van een een toilet voorzien van een urinoir en een wastafel. Verder in de hal de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de sfeervolle eetkamer, die naadloos overgaat in de woonkamer en de halfopen keuken. De eetkamer met erker heeft dubbele openslaande deuren naar een zonnig terras. In de aangrenzende woonkamer zorgt een gashaard voor extra sfeer en warmte. Via de schuifdeur loopt u zo de tuin in. De keuken is uitgerust met een kookeiland en topkwaliteit apparatuur, waaronder een Siemens koel-/vriescombinatie, Bosch combimagnetron, vaatwasser, Quooker kraan en inductiekookplaat. De ruime slaapkamer beschikt over een inloopkast en heeft directe toegang tot een en suite badkamer. Deze badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een luxe jacuzzi-bad, een massage-douche en een apart toilet met wastafel. De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. De royale garage, met twee elektrische deuren, biedt ruimte voor twee auto's.

EERSTE VERDIEPING
Op de overloop, verlicht door een groot raam, is er veel ruimte en lichtinval. Deze verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers, ideaal voor het hele gezin, een werkplek of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van dubbele wastafels, toilet en douche. Extra bergruimte is te vinden in het knieschot op de overloop, en via een vlizotrap is de zolder bereikbaar

OMGEVING
Coevorden is gelegen in het zuidoosten van Drenthe en biedt een mooie mix van historie en moderne voorzieningen. De stad heeft een rijk verenigingsleven en een compleet winkelcentrum. Er zijn verschillende sportverenigingen en een overdekt zwembad voor recreatie. Dankzij goede verbindingen via het station en de A37 zijn steden als Zwolle, Hoogeveen en Emmen snel te bereiken. Bovendien ligt Coevorden slechts 1 km van de Duitse grens, wat het internationale karakter van de regio benadrukt.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A++
- 24 Zonnepanelen (2018/2023)
- Warmtepomp (2024)
- HR++ glas
- Vloerverwarming
- Exclusief Crema Marfilsa marmer
- Centraal geregelde waterontharder
- Centraal stofzuigsysteem
- Alarmsysteem
- Slaap- en badkamer op de begane grond
- Onder architectuur aangelegde tuin
- Vrij uitzicht over de Klinkervlierse Plas
- Gezellige en saamhorige buurt in een veilige villawijk

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 850.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning villa
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2004
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres IJsvogel 14
Plaats Coevorden
Provincie Drenthe
Land Nederland
Ligging
  • Aan water
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
  • Vrij uitzicht

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 279 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 31 m²
Inhoud 1233 m³
Perceeloppervlakte 1238 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4
Totale woonoppervlakte 279

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 6 kamers waarvan 5 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Alarminstallatie
  • Tv kabel
  • Buitenzonwering
  • Jacuzzi
  • Dakraam
  • Glasvezel kabel
  • Zonnepanelen

Energie

Energielabel A++
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Hr glas
Verwarming
  • Cv ketel
  • Vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warmtepomp
  • Warmte terugwininstallatie
  • Gashaard
Warm water
  • cv ketel
  • gasboiler eigendom

Buitenruimte

Tuin
  • Tuin rondom
Hoofdtuin tuin rondom
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
    Isolatie
      Aantal schuren 1

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Aangebouwd steen
      Aantal garages 1
      Garage capaciteit 2
      Faciliteiten
      • Elektra
      • Elektrische deur

      Onderhoud

      Onderhoud binnen goed
      Onderhoud buiten goed tot uitstekend

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte

      Ontdek de woning

      IJsvogel 14, 7742 PX, Coevorden
      IJsvogel 14, 7742 PX, Coevorden
      IJsvogel 14, 7742 PX, Coevorden

      Hier zult u wonen

      IJsvogel 14, 7742 PX, Coevorden

      Schaduwwijzer

      Deze woning bezichtigen?
      Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.