Jel Rinckesstrjitte 5 , 8851 ED, Tzummarum

Starters opgelet!

Wij bieden aan, deze twee-onder-een-kap woning, volledig voorzien van degelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing in 2024! Met een eigen oprit, grote schuur en ligging vlakbij de Waddenzee is dit een heerlijke instapklare gezinswoning voor de rustzoeker.

DE WONING
De woning is degelijk gebouwd en ligt in een rustige en kindvriendelijke straat. De woonkamer is licht en in open verbinding met de keuken. De half-open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de geïsoleerde bijkeuken, waar u eenvoudig uw witgoed aansluit. Boven vinden we vier slaapkamers en de badkamer. De ruime zolder heeft stahoogte en is momenteel bereikbaar per vlizotrap. Bij het realiseren van een vaste trap verbinding zijn hier veel mogelijkheden! Buitenom is er een ruime voortuin, een brede en lange oprit en een fijne besloten achtertuin. De grote schuur is eveneens degelijk gebouwd en voorzien van elektra.

Kortom, een fijne gezinswoning, netjes onderhouden!

WONEN IN TZUMMARUM
Tzummarum is een gezellig dorp in het noorden van Friesland, op slechts 10 minuten rijden van Franeker en de Waddenzee. Hier woon je in alle rust, omringd door weilanden en frisse lucht, met toch alle basisvoorzieningen binnen handbereik. Het dorp heeft een basisschool, sportvelden, een dorpshuis en een actieve gemeenschap. Voor dagelijkse boodschappen is er een buurtsuper en in de nabije omgeving vind je meerdere winkels en horecagelegenheden. Wandelaars en fietsers kunnen hun hart ophalen in de uitgestrekte polders en langs de zeedijk. Tzummarum is de perfecte plek voor wie houdt van ruimte, natuur en het Friese dorpsleven.

Enthousiast geworden? Dat snappen we! Plan daarom snel een bezichtiging in, alleen dan krijgt u een juiste indruk van de woning.

INDELING
Begane grond: Binnenkomst via voordeur in ruime hal met meterkast, toilet, trapopgang en trapkast. Toegang tot de doorzon-woonkamer in open verbinding met de half-open keuken. Toegang tot de royale en nette bijkeuken met witgoedaansluitingen.
Eerste verdieping: Trapopgang naar overloop. Aangrenzend vier slaapkamers. Twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Eenvoudige maar nette badkamer met wastafel en douche.
Vliering: met stahoogte en CV-ketel. Momenteel bereikbaar per vlizotrap, maar met realiseren van een vaste trap zijn hier veel mogelijkheden!

BIJZONDERHEDEN
- Verrassend ruime twee onder een kap gelegen op 218m2 eigen grond;
- Vier slaapkamers, royale bijkeuken en circa 98m2 aan woonoppervlak;
- Volledig voorzien van degelijke kunststofkozijnen (2024) met HR++ beglazing;
- Nette aangelegde voor én achtertuin;
- Lange oprit, voldoende plaats voor meerdere auto's;

Virtueel is de woning al te bezichtigen!
Deze woning heeft een eigen website met onder andere een virtuele tour. Klik rechts op 'Download Brochure' en ontdek alles over de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.