Kanaalweg 131 A , 9421 SV, Bovensmilde

|Levensloopbestendig wonen in een rustige, landelijke woonomgeving? Dat is mogelijk in deze kwalitatief hoogwaardige woning aan de stille kant van de Drentse Hoofdvaart in Bovensmilde. De praktische indeling en solide constructie maken deze royale vrijstaande woning geschikt voor zowel senioren als jonge gezinnen met kinderen.

Het dorp Bovensmilde ligt op slechts enkele autominuten van het stadscentrum van Assen, maar op de fiets ook uitstekend te bereiken. Natuurgebieden als het Fochteloërveen en het Drents Friese Wold liggen bijna in de achtertuin. De verbindingen naar de A-28 zijn uitstekend.

Indeling begane grond:
Zij-entree die toegang geeft tot een ruime hal met trapopgang, toilet en meterkast. In de lichte woonkamer met grote raampartijen geniet u van zicht op de Drentse Hoofdvaart, deze sluit naadloos aan op een halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u een grote bijkeuken met de aansluitingen voor uw witgoed en met een openslaande deur naar de grote tuin aan de zijkant van de woning. Een ruime badkamer met toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad/whirlpool en twee grote slaapkamers maken het geheel compleet.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot een badkamer met toilet, wastafel en douche. Daarnaast zijn er twee slaapkamers van respectievelijk circa 22 en circa 18 m². De grootste slaapkamer is voorzien van een kastenwand met achterliggende bergruimte, terwijl extra bergruimte boven de uitbouw bereikbaar is vanuit de andere slaapkamer. Deze verdieping vult het praktische woonconcept aan en benadrukt het flexibele karakter van de woning, waar ruimte en comfort samenkomen.

bijzonderheden
- circa 175 m2 woonoppervlak
- een perceel van 1.175 m2
- grote zijtuin op het Zuiden
- vier grote slaapkamers, waarvan twee op de begane grond
- twee badkamers, waarvan één op de begane grond
- dichtbij natuurgebieden
- circa 5 autominuten van het centrum van Assen
- aan de stille kant van de Drentse Hoofdvaart

Wilt u deze comfortabele woning beleven? Neem dan contact op voor een bezichtiging.

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

kenmerk: doorstroomwoning