Kanaalweg-West 112 , 7696 KA, Brucht

In alle rust en ruimte genieten van het landelijke leven?
En tegelijk op fietsafstand van alle voorzieningen?
Dit is uw kans!

Brucht, Kanaalweg-West 112

Op een prachtige vrije locatie in de buurtschap Brucht, net buiten de kom van Hardenberg, mogen wij deze vrijstaande woonboerderij met ruim 1 hectare land aanbieden.

Via een doodlopende verharde toegangsweg langs het Almelo-Haandrik Kanaal bereikt u deze uniek gelegen woonboerderij. De boerderij is gebouwd omstreeks het jaar 1900 en is nadien verbouwd met behoud van de nostalgische sfeer die de boerderij kenmerkt. Op het erf staat een voormalig bakhuis en enkele schuren voor verschillende hobby-doeleinden, caravanstalling en garage. Verder is er een grote moestuin en veel fruitbomen. En een prachtig uitzicht op het eigen grote weiland dat bij de boerderij hoort en is omgeven door fraaie bomenwallen en een bos.

De indeling is als volgt:
Hal, toilet, sfeervolle woonkamer met tuindeuren en zijkamertje, keuken met nette hoekopstelling met o.a. terrazzo blad en inductie-kookplaat, 3 slaapkamers, badkamer met douche en ligbad, berging/bijkeuken met opstelling cv ketel. Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een zolderkamer.

De woonboerderij is voorzien van cv en wordt tevens verwarmd d.m.v. een elektrische ventilatorkachel en een speksteenkachel. De begane grond is voorzien van dubbele beglazing. Het dak van de boerderij is voorzien van een geïsoleerd schroefdak.

De kenmerken:
• Woonoppervlakte 165 m2
• Inhoud woning 610 m3
• Externe bergruime 270 m2
• Perceeloppervlakte 10.780 m2

Overige info
• Zeer lage energiekosten door gebruik van de elektrische ventilator kachel en speksteenkachel in combinatie met de aanwezige 21 zonnepanelen.
• Bij de inrichting en onderhoud van het terrein is veel aandacht besteed om de flora en fauna zo natuurlijk mogelijk te houden.

Kortom, een plek die alles biedt om het echte buitenleven te ervaren!

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.