Kerspel 25 , 9481 GS, Vries

Lichte HOEKWONING met royale living, vier slaapkampers én garage.

Op een rustige locatie midden in het groen treft u deze speelse videwoning met inpandige garage aan. De aanwezigheid van een (slaap)kamer én de mogelijkheid tot het creëren van badkamer op de begane grond maken de woning zeer geschikt voor de vitale 50 plusser die op termijn levensloopbestendig wil gaan wonen. De 130 vierkante meter woonoppervlakte maken Kerspel 25 tevens de ideale gezinswoning.

Het dorp Vries beschikt over een uitstekend voorzieningenniveau. Dankzij de centrale ligging tussen Assen en Groningen geniet u van de rust van een dorp maar heeft u ook de voordelen van de stad. De Kerspel ligt tegen het natuurgebied “De Holten”, een natuurgebied waar het heerlijk recreëren is.

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree/hal, kast met ketelopstelling, toiletruimte, meterkast en toegang tot de garage. Deze inpandige garage biedt een zee aan bergruimte en beschikt over een loopdeur en bergzolder.

De uitzonderlijk royale living (van circa 41 vierkante meter) is voorzien van een hoog plafond waardoor een ultiem gevoel van licht en ruimte wordt ervaren. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht op de achtertuin. In directe verbinding met de living bevindt zich een keukenopstelling met oven, stoomoven, gaskookplaat, koelkast, wasemkap en een werkblad van composiet. Grenzend aan deze ruimte treft u de voormalige badkamer aan, een ruimte die in gebruik is als wasruimte.

Aan de voorzijde van de woning is een kamer gesitueerd die thans in gebruik is als hobby ruimte / kantoor.

Eerste verdieping: ruime overloop met vaste kast en toegang tot de drie slaapkamers. Vanaf de vide (die uitstekend dienst kan doen als computerhoek) heeft u uitzicht op de woonkamer. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een wastafel, ligbad met douchegelegenheid, tweede toilet, designradiator en mechanische afzuiging. Boven de badkamer bevindt zich een beloopbare vliering.

Zowel aan de oost- als westzijde bevinden zich nette tuinen. Hierdoor is er altijd een plek in de zon maar ook in de schaduw te vinden. Naast het huis staat een eenvoudige houten berging van ca 10 m².

Het brikdorp Vries is ruim opgezet en heeft een groene kern dat ligt in bosrijke omgeving van de 'kop van Drenthe'. Meerdere winkels, twee basisscholen, een bibliotheek, een groot openluchtzwembad en diverse verenigingen zijn in het dorp aanwezig.

Nog enkele pluspunten op een rij:

- In 2013 zijn nieuwe dakpannen gelegd;
- Pui westzijde is voorzien van een nieuw kunststof kozijnen met tripple glas en screens;
- Vloer en spouw zijn na-geïsoleerd.

Goed om te weten:

- Aanvaarding op korte termijn behoort tot de mogelijkheden;
- Niet zelf bewoningsclausule van toepassing.

Benieuwd geworden naar al dit moois? Vraag dan een bezichtiging aan. De makelaar gaat graag met u kijken.