Keurnotenlaan 2 , 9461 CH, Gieten

Royale levensloopbestendige 2-onder-1 kapwoning met maar liefst 211m2 woonoppervlakte, gelegen in een kindvriendelijke buurt.

INDELING:
Begane grond:
Ruime entree met hal, toilet en vaste trap naar de eerste verdieping, woonkamer, met ruime eetkamer, open keuken met inbouwapparatuur en een tweede half open woonkamer. Middels de eetkamer is de tweede hal toegankelijk die toegang geeft tot de badkamer met ligbad, tweede toilet en douche, ruime slaapkamer/ werkkamer met toegang naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, vier ruime slaapkamers en een tweede badkamer die voorzien is van een derde toilet, wastafel en douche.

Tweede verdieping:
Werk/slaapkamer en vaste trap naar tweede verdieping.

Buiten:
De riante tuin met overkapping biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van de zon, welke gedurende de dag in verschillende delen van de tuin aanwezig is. Voor de garage is op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid.

Dankzij de grote raampartijen in de gehele woning geniet u in het huis van veel natuurlijk licht. De woning is toekomstbestendig, met de mogelijkheid om gelijkvloers te leven. De woning leent zich ook uitstekend voor een praktijkruimte aan huis. Deze woning is een buitenkans voor iedereen die op zoek is naar ruimte, comfort en veelzijdigheid.

Ligging:
Het karakteristieke brinkdorp Gieten is voorzien van een uitgebreid winkelbestand, scholen, sportcomplex, openluchtzwembad, gemeentehuis, bibliotheek en een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer (OV-knooppunt is 5 minuten lopen vanaf de woning). Gieten ligt in een gebied dat een grote verscheidenheid kent aan natuur en cultuur. De cultuursteden Assen, Groningen en Emmen liggen binnen een half uur van Gieten. Daarnaast heeft Gieten uitgebreide bossen en meren in de omgeving, met volop gelegenheid voor wandelen, fietsen of vissen.

Bijzonderheden:
- Geschikt voor mantelzorg, thuiswerken, praktijk aan huis
- Levensloopbestendig
- Vrije ligging
- Energielabel B
- Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming
- De woning is recentelijk (2015) volledig gerenoveerd/verbouwd volgens WMO regeling

Toelichting meting gebruiksoppervlakte: Onze meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. Deze instructie zorgt voor een eenduidige manier van meten en geeft een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Houd er rekening mee dat verschillen in meetuitkomsten mogelijk zijn door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.