Klaverkamp 41 , 9255 JK, Tytsjerk

Wonen in de rust en ruimte!

Wonen in een groene omgeving, met alle voorzieningen in de buurt én de natuur op loopafstand? Dan is Klaverkamp 41 in Tytsjerk precies wat je zoekt. Deze nette hoekwoning met vier slaapkamers, royale bijkeuken en 121m2 aan woonoppervlak ligt aan een autoluw hofje met een speeltuin voor de deur. Met een ruime tuin met veel privacy, is dit de ideale gezinswoning voor wie net dat beetje extra rust zoekt.

DE WONING
Gelegen in een autoluwe hofje vinden we deze hoekwoning, gebouwd in 1973. Binnen tref je een lichte woonkamer, moderne keuken (2020), modern sanitair (2020), drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Genoeg ruimte en comfort voor het hele gezin dus, heerlijk toch!

Ben jij niet zo'n klusser? Geen probleem! Deze woning is helemaal up-to-date met zijn recente keuken, badkamer, toilet, zonnepanelen en CV-ketel.

TUIN
De woning is gelegen op een perceel van 142 m² en heeft een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. Dankzij de ligging op de hoek geniet je van extra lichtinval en een gevoel van vrijheid. In de onlangs aangelegde voor en achtertuin vinden we zowel een stenen berging met elektra en een extra houten berging aan de zijkant van de woning. Dankzij de aangename ligging op de hoek geniet je van extra lichtinval en een gevoel van vrijheid.

DE OMGEVING
Tytsjerk is een groen en kindvriendelijk dorp met een sterke dorpsgemeenschap. Je woont hier rustig, maar met alles dichtbij: basisschool, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen op loopafstand. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed, met Park Vijversburg, Aquazoo, de Groene Ster en de Grote Wielen op korte afstand. De stad Leeuwarden bereik je in 10 minuten met de auto. Tytsjerk is dé plek voor wie landelijk wil wonen met de stad dichtbij.

Loopt u mee met ons door de woning?

INDELING
Begane grond: Vanuit de ruime voortuin bereiken we de voordeur. Je komt binnen in de hal met meterkast, garderoberuimte en een net toilet met fonteintje. Toegang tot de trapkast met kelder. De woonkamer is licht en ruim, met een open verbinding naar de keuken. De keukenopstelling (2020) is fris en voorzien van een gasfornuis, vaatwasser, combi-oven en inbouwkoelkast/vriezer. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar de zonnige achtertuin op het zuiden.
Eerste verdieping: Trapopgang naar ruime overloop. Drie ruime slaapkamers en de badkamer (2020), voorzien van smaakvol tegelwerk, inloopdouche en grote wastafel met meubel.
Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping met ruime overloop, veel berging mogelijkheden achter de schotten en een vierde slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN
- Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers en 121m2 aan woonoppervlak!
- Energielabel C (zonnepanelen buiten beschouwing);
- CV-ketel AWB HR (2020) en 10 zonnepanelen 400wp (2023);
- Nette voor en achtertuin met onderhoudsarme schutting;
- Ligging aan groen plantsoen/speeltuintje;
- Vrije achterligging met veel privacy en groen;
- Autoluwe straat met voldoende parkeermogelijkheden;
- Gelegen in gezellige woonwijk in het landelijk gelegen dorp Tytsjerk;

Virtueel is de woning al te bezichtigen!
Deze woning heeft een eigen website met onder andere een virtuele tour. Klik rechts op 'Download Brochure' en ontdek alles over de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.