Koningstraat 28 , 9901 EE, Appingedam

  • 685 m²
  • 111 m²
  • 3
  • A
€ 345.000 k.k.
Appingedam
Heeft u vragen?
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Koningstraat 28, Appingedam. Een fraai gerenoveerde en verduurzaamde woning, met een royale achtertuin gelegen in het centrum van Appingedam. Op een mooie rustige locatie in het centrum van Appingedam, staat deze volledig gerenoveerde en verduurzaamde vrijstaande...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 111 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers

Downloads

Koningstraat 28, Appingedam.
Een fraai gerenoveerde en verduurzaamde woning, met een royale achtertuin gelegen in het centrum van Appingedam.

Op een mooie rustige locatie in het centrum van Appingedam, staat deze volledig gerenoveerde en verduurzaamde vrijstaande woning. De woning is luxe uitgevoerd en heeft fraaie moderne voorzieningen. Tevens heeft de woning een ruime aangebouwde stenen garage van ca. 44 m². Aan de achterzijde heeft de woning een royale overkapping en een besloten achtertuin gesitueerd op het zuiden met een achterom naar het "Kattendiep", waardoor je vanuit de tuin zo het centrum van Appingedam inloopt.

De woning is zoals aangegeven de laatste jaren volledig gerenoveerd, waarbij er grotendeels nieuwe kozijnen met nieuwe HR++ beglazing zijn geplaats, de keuken is compleet vernieuwd in 2019 en zo is ook de badkamer verplaatst en compleet vernieuwd in dit jaar. Verder is er verduurzaamd middels een hybride warmtepomp in combinatie met vloerverwarming op de begane grond, daarnaast zijn de muren en het dak geïsoleerd. Het energie verbruik wordt behoorlijk gereduceerd door de 21 zonnepanelen welke zijn aangebracht op de woning wat een ideale combi is met de Hybride verwarming.

De woning heeft de volgende indeling:
Begane grond, entree, hal, modern toilet met een zwevend closet en fontein, L. vormige woonkamer met eveneens met een plavuizenvloer en openslaande tuindeuren naar het overkapte terras. en de toegang naar de kelder. Vervolgens de open keuken met een uitgebreide en complete keuken opstelling en aansluitend de bijkeuken met een opstelplaats voor het witgoed en een achterom naar de tuin. Vanuit de keuken is eveneens de toegang naar de garage.
Eerste verdieping, ruime overloop vanwege de dakkapel, vervolgens drie ruime slaapkamer waarbij alle kamer zijn voorzien van een laminaatvloer en een fraai en luxe afgewerkte badkamer met een ruime inloopdouche een ligbad en een wastafel meubel.

Deze woning heeft een erg fraaie centrum ligging in de historische binnenstad van Appingedam in de straat van de alom bekende hangende keukens en de aangrenzende monumenten, waardoor deze woonlocatie een bijzondere dimensie en uitstraling heeft. Aan de achterzijde van de woning is er het oude kattendiep alwaar de woning tevens een achteruitgang heeft. Vanwege deze unieke woonlocatie liggen de centrum voorzieningen op loopafstand met diverse winkels en de gezellige horeca gelegenheden rond het kerkplein en de jachthaven. Het openbaar vervoer (trein en bus) en zijn de onderwijsinstellingen met o.a. het recent geopende Eemsdelta Lyceum zijn eveneens in de directe omgeving van de woning aanwezig.

INFO:
- de c.v. ketel heeft bouwjaar 2013 de hybride warmtepomp is van het jaar 2019 evenals de zonnepanelen.
- de keuken heeft de volgende inbouw apparaten. inductie kookplaat, afzuigkap, grote koelkast, oven/magnetron, vaatwasser, en een hardstenen aanrechtblad.
- de badkamer is eveneens voorzien van vloerverwarming.
- de elektrische installatie is vernieuwd de woning heeft 13 groepen.
- het buiten schilderwerk is in 2021 uitgevoerd.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 345.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Onder bod
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1930
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Koningstraat 28
Plaats Appingedam
Provincie Groningen
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In centrum
  • Beschutte ligging

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 30 m²
Inhoud 570 m³
Perceeloppervlakte 685 m²
Totale woonoppervlakte 111

Indeling

Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 4 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • Dakraam
  • Zonnepanelen

Energie

Energielabel A
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Dubbel glas
  • Hr glas
Verwarming
  • Cv ketel
  • Vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warmtepomp
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Zuid
Hoofdtuin achterom ja
Totale oppervlakte 685 meter

Bergruimte

Voorzieningen
    Isolatie

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Inpandig
      Aantal garages 1
      Garage capaciteit 1
      Oppervlakte 50
      Faciliteiten
      • Elektra

      Onderhoud

      Onderhoud binnen goed
      Onderhoud buiten goed

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte

      Ontdek de woning

      Koningstraat 28, 9901 EE, Appingedam
      Koningstraat 28, 9901 EE, Appingedam

      Hier zult u wonen

      Koningstraat 28, 9901 EE, Appingedam

      Appingedam
      Heeft u vragen?
      Deze woning bezichtigen?
      Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

      Deze website maakt gebruik van cookies

      Voor welke cookies geef je akkoord?

      Meer informatie