Kruisweg 34 , 9363 AD, Marum

Bent u op zoek naar een unieke woonboerderij met veel potentie? Deze charmante boerderij is gelegen aan de befaamde Kruisweg in Marum en met ruim 3 hectare grond zijn hier talloze mogelijkheden!

DE BOERDERIJ
Gelegen in de bebouwde kom van Marum aan de statige Kruisweg vinden we deze vooroorlogse kop-hals-romp boerderij. Gebouwd omstreeks 1924 is het geheel altijd in bezit geweest van dezelfde familie. Verscholen achter een paar bomen en op een eindje van de doorgaande weg vandaan ervaar je hier veel rust en privacy.

Het voorhuis van de boerderij heeft een woonoppervlakte van 120 m². Het is in Notaris stijl opgetrokken in roodbruine baksteen, met antracietgrijze bakstenen gevelbanden. Het schilddak is voorzien van vernieuwde zwart geglazuurde pannen. Het dak is na-geïsoleerd en er is veel dubbelglas aanwezig. Het geheel is gedateerd en behoeft modernisering.

Het perceel van 30.388 m² biedt volop ruimte voor uiteenlopende plannen. Of u nu droomt van een eigen moestuin, het houden van paarden of het betrekken van een kleinschalige onderneming. Er zijn hier volop mogelijkheden.

DE OMGEVING
De boerderij bevindt zich aan de westkant van de provincie Groningen, op een prachtige locatie. Marum ligt centraal ten opzichte van Groningen, Drachten, Heerenveen en Leeuwarden. De landelijke ligging wordt gecombineerd met de voorzieningen van een vriendelijk en goed uitgerust dorp. Denk aan twee basisscholen, kinderopvang, supermarkten en diverse sport- en recreatiemogelijkheden, waaronder een openluchtzwembad. De groene omgeving biedt volop kansen voor fiets- en wandeltochten.

Kortom, een unieke kans om eigenaar te worden van deze boerderij aan de Kruisweg in Marum. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, alleen dan krijgt u de juiste indruk.

INDELING
Begane grond: Entree via zijkant in lange centrale hal. Aan de rechterzijde de trapopgang en toegang tot de woonkamer. Aan de linkerzijde toegang tot het oude melkstation en deel. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. De open keuken is eenvoudig maar functioneel. Toegang naar de badkamer en separaat toilet. Eveneens eenvoudig doch functioneel.
Eerste verdieping: Overloop met aangrenzend 4 slaapkamers.
Opstallen: Diverse schuren uit verschillende bouwperiodes van verschillende kwaliteit.

BIJZONDERHEDEN
- Landelijk wonen in de bebouwde kom van Marum;
- Aan de gezellige Kruisweg;
- Centraal gelegen tussen Groningen en Drachten;
- Uitstekend verbonden met de uitvalsweg A7;
- Uitermate geschikt voor paardenliefhebbers;
- Goede stacaravan op het terrein;
- Op korte termijn aanvaarden is mogelijk;
- Vraagprijs op basis van het geheel met alle gronden en opstallen;
- Eventueel met minder grond beschikbaar;
- Warm water middels boiler 120L, verwarming middels gas en houtkachel;
- Wordt verkocht als ''As is where is''.

De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.