Laan van de Bork 764 , 7823 RT, Emmen

TUSSENWONING MET 3 SLAAPKAMERS GELEGEN IN DE WOONWIJK EMMERHOUT

Deze leuke tussenwoning is in mei 2023 aan de buitenzijde volledig voorzien van nieuwe kunststof gevelbekleding en nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas. De woning staat op een perceel van 158m².

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

INDELING
Begane grond: entree, hal, kast, meterkast, toilet, keuken, woonkamer met toegang tot de tuin.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer.
2e Verdieping: bergzolder bereikbaar via vaste trap.
Overig: aan voorzijde stenen berging, in de achtertuin houten berging

OMGEVING:
De woning is gelegen in de woonwijk Emmerhout waar diverse winkels, supermarkten e.d. aanwezig zijn. Op ca. 5 minuten fietsen ligt het gezellige centrum van Emmen, met een groot winkelbestand, diverse restaurants, het theater, de bioscoop en middelbare scholen

INFO:
- bouwjaar ca. 1971
- woonoppervlak ca. 90m²
- inhoud ca. 356m³
- perceeloppervlak 158m²
- energielabel C (afgegeven voor de vernieuwing aan de buitenkant in 2023)
- mei 2023 gehele gevel v.v. nieuwe kunststof bekleding met isolatie
- mei 2023 geheel v.v. kunststof kozijnen met HR ++ glas
- woning boven aan de achterzijde v.v. rolluiken (solar)
- woning beneden aan de achterzijde v.v. screens (solar)
- CV ketel Remeha Tzerra 2015
- woning v.v. vloerisolatie, gevelisolatie en HR++ glas
- voldoende openbare parkeergelegenheid in de nabije omgeving
- gelegen op korte afstand van scholen
- aanvaarding in overleg

Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.