Laan van de Eekharst 84 , 7823 AS, Emmen

WAUW! VOLLEDIG GEMODERNISEERD 4-KAMER APPARTEMENT DICHTBIJ HET CENTRUM VAN EMMEN.
DIT IS DE PERFECTE COMBINATIE VAN LUXE, RUIMTE, MODERNITEIT EN GROEN WONEN!

Op een prachtige locatie aan de rand van het bos in Emmerhout bevindt zich, op de 3e verdieping van het appartementencomplex "de Kievitsval", dit volledig gemoderniseerde en royale appartement.

Dit op het zuiden gelegen appartement biedt veel privacy en is recent aangepast aan hedendaagse woonwensen, met oog voor luxe en comfort. Het beschikt over een ruime en lichte L- vormige woonkamer van maar liefst 71 m², 3 slaapkamers, 2 nieuwe badkamers, nieuwe keuken en een riant balkon van ca. 25m². Dit alles met een totaal woonoppervlakte van ca. 178m².

Het appartementencomplex, gebouwd begin jaren '80, verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is voorzien van een afgesloten portiek met videofoon- en liftinstallatie. De begane grond biedt toegang tot de berging. Tevens is er een mogelijkheid een garagebox bij te kopen.

INDELING
3e verdieping: entree appartement en toegang meterkast, ruime hal, toilet, berging met c.v. opstelling, royale L-vormige woonkamer, hoogwaardige Siematic keuken(2024), met Bora inductie kookplaat, Cooker + ingebouwde sifon (van Cooker), diepvries, grote koelkast, vaatwasser en 2 ovens(stoom/ magnetron) met uitgebreide functies. Grenzend aan de keuken is er een inpandige bijkeuken met aansluiting voor het witgoed. Via een tussenhal bereik je de 'master bedroom', grenzend aan deze slaapkamer is er een ruime en luxe badkamer(2024) met dubbele wastafel met badmeubel, 2e toilet en douche. Aan de andere zijde van het appartement zijn, eveneens via een tussenhal, de andere twee slaapkamers bereikbaar. Deze slaapkamers delen een tweede badkamer(2024) die beschikt over een inloopdouche, wastafel en 3e toilet. Aan de achter-zuidzijde van het appartement bevindt zich een royaal balkon over de gehele lengte van het appartement v.v. 2 zitgedeeltes en 3 elektrische zonneschermen. Het balkon is toegankelijk via de schuifpui in de woonkamer en via de twee kleinere slaapkamers.

OMGEVING
Mooie ligging dichtbij twee wijkwinkelcentra waarvan een overdekt, tevens ligt het bruisende centrum van Emmen met haar vele horeca, het theater, het Raadhuisplein en het Rensenpark op hele korte afstand. Verder bevinden zich het NS-station, het ziekenhuis en diverse scholen in de nabijheid.

INFO
- bouwjaar 1982
- woonoppervlakte ca. 178m²
- gebouwgebonden buitenruimte (balkon) ca. 25m²
- volledig gemoderniseerd in 2024
- eigen inpandige berging
- garagebox bij te kopen, prijs op aanvraag
- voldoende parkeergelegenheid bij het complex, met een aantal oplaadpunten
- VvE bijdrage appartement ca. € 333,- per maand
- gezonde en financieel stabiele VVE
- keurig onderhoud door actieve VVE met professioneel externe bestuurder
- op korte afstand gelegen van wijkwinkelcentrum met o.a. supermarkten, warme bakker, kapper en drogist
- in het wijkwinkelcentrum bevindt zich tevens een gezondheidscentrum en sporthal
- gelegen op 5 fietsminuten van Emmen-Centrum met voorzieningen zoals ziekenhuis, theater, bioscoop en trein- en busstation
- binnen 5 autominuten op de Rondweg met aansluitingen op diverse uitvalswegen richting Randstad, het Noorden en Duitsland
- bushalte aanwezig voor het complex, met de bus bent u binnen één halte op het station
- aanvaarding in overleg

Toelichting meting gebruiksoppervlakte:
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting