Laan van de Iemenhees 492 , 7823 JV, Emmen

NETTE, RUIME TUSSENWONING IN DE WIJK EMMERHOUT MET ENERGIELABEL B

Deze goed onderhouden woning met 3 slaapkamers staat op een perceel van 154m² en heeft een woonoppervlakte van 116m². De woning is v.v. een nette, moderne keuken en een ruime woonkamer. De verzorgde tuin is gelegen op het zonnige zuiden.

INDELING
Begane grond: entree, hal, toilet, meterkast, garderobe, open keuken (2017), ruime woonkamer met toegang tot de zonnige achtertuin.
Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met toilet, dubbele wastafel, douche en wasmachine-aansluiting.
Overig: aangebouwde stenen berging, vrijstaand houten tuinschuurtje.

De woning is gelegen in de woonwijk Emmerhout waar diverse winkels, supermarkten e.d. aanwezig zijn. Op ca. 5 minuten fietsen ligt het gezellige centrum van Emmen, met een groot winkelbestand, diverse restaurants, het theater, de bioscoop en middelbare scholen.

INFO
- bouwjaar 1973
- woonoppervlakte 116m²
- inhoud 436m³
- perceeloppervlak 154m²
- tuin op het zuiden
- verwarming middels CV ketel (Intergas 2022)
- energielabel B
- 9 zonnepanelen aanwezig
- woning is v.v. dak, vloer en muur isolatie
- woning is v.v. kunststof gevelbeplating
- deels kunststof kozijnen
- geheel v.v. dubbele beglazing waaronder deels HR ++
- dak schuur 2024 vernieuwd
- voldoende parkeergelegenheid in de buurt en meerdere plekken beschikbaar voor de deur
- basisscholen en voorzieningen op loopafstand
- aanvaarding in overleg

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.