Mudaheerd 102 , 9737 XD, Groningen

In een groene rustige buurt van Beijum gelegen tussenwoning met 4 slaapkamers en een vrijstaande houten berging. De diepe tuin ligt op het noorden en grenst aan de achterzijde aan een fraai groengebied, waar het heerlijk wandelen is. De keuken en de badkamer zijn modern en in goede staat. Aan de voorzijde van de woning is plek voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein. Met 5 zonnepanelen op het dak is de woning ook nog lekker energiezuinig.

DE OMGEVING
De ligging is in een kindvriendelijke en groene parkachtige woonomgeving in de wijk "Beijum". Op loopafstand zijn vele voorzieningen zoals o.a.: een winkelcentrum, gezondheidscentrum, basisscholen, kinderdagverblijf en naschoolse opvang. Het recreatiegebied Kardinge biedt een groot scala aan recreatie- en sportvoorzieningen. Het bruisende stadscentrum van Groningen is uitstekend via de fiets of het openbaar vervoer te bereiken. Daarnaast is er met de auto een snelle ontsluiting op de Noordelijke ringweg.

Kortom, een leuke (gezins)woning voor liefhebbers van rustig wonen nabij de natuur met alle dagelijkse voorzieningen bij de hand.

INDELING

Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, L-vormige woonkamer voorzien van een laminaatvloer vloer, trapkast en een open hoogglans witte hoekkeuken met apparatuur zoals: een vaatwasser, inbouwkoelkast, magnetron, oven, 5 pits gasstel.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, een grote dakkapel aan de achterzijde, badkamer met douchecabine, wandcloset en vaste wastafel met meubel.

Tweede verdieping: overloop met CV ketel (AWB 2018), aansluitingen ten behoeve van wasmachine en wasdroger, omvormer voor de zonnepanelen, zolderkamer met een groot dakraam.

Tuin:
De voortuin is volledig bestraat en biedt ruimte aan het parkeren van 2 auto's. De achtertuin is bereikbaar via de de toegangsdeur in de woonkamer en heeft een diepte van maar liefst ca. 13,50 meter. De tuin is omgeven door een schutting met poort en een achterom en is voorzien van sierbestrating. Via de poort wandel je zo het groengebied in met vlakbij een losloopgebied voor de hond.

BIJZONDERHEDEN
- Grenzend aan groen natuurgebied met losloopplek voor de hond
- Keurig sanitair en moderne hoekkeuken met diverse apparatuur
- 4 slaapkamers
- buitenkraan en elektrapunten aanwezig in de achtertuin
- dak-/muur- en vloerisolatie en bijna geheel voorzien van dubbele beglazing
- voorzien van 5 zonnepanelen op het dak

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.