Nieuwedijk 9 , 9464 TD, Eexterzandvoort

Idyllisch en uniek gelegen: droomplek voor paardenliefhebbers en mensen die van het buitenleven houden!

Op een adembenemende locatie, verscholen in het glooiende landschap van Eexterzandvoort, vindt u deze charmante en idyllische woonboerderij. Een waar paradijs voor rustzoekers en natuurliefhebbers. Gelegen op een royaal perceel van ca. 6.680 m² en grenzend aan het uitgestrekte natuurgebied van het Hunzedal, biedt deze plek een unieke combinatie van volledige privacy en directe verbinding met de natuur. Dagelijks kunt u hier genieten van het prachtige uitzicht waar reeën, fazanten en ander wild zich regelmatig laat zien.

Deze charmante, rietgedekte woonboerderij uit circa 1885 combineert authentieke details met modern comfort. Het perceel is uitgerust met meerdere stalruimtes, een inloopstal, een gedraineerde rijbak en een ruime longeerkraal. Ideaal voor het houden van paarden, maar ook uitermate geschikt als hobbyschuur.

Op het erf bevinden zich tevens twee zelfstandige gastenverblijven, die het geheel bijzonder geschikt maken voor mantelzorg, het bieden van een eigen woonruimte aan een opgroeiend kind, of het realiseren van een B&B. Het geheel wordt compleet gemaakt met een sauna met prachtig uitzicht op de omliggende natuur.

FASCILITEITEN:
Een droom aan huis.
Het perceel is volledig ingericht met uitstekende voorzieningen voor uw paarden.

-Meerdere ruime paard vriendelijke stallen, waarvan één aan de rijbak grenst en fungeert als inloopstal met grote dubbele deuren.
-Grote hooizolder, perfect voor opslag van hooi en stro.
-Mestplaats van ca. 40 m², praktisch en toegankelijk.
-Gedraineerde rijbak en longeerkraal, altijd voorzien van een goede bodem, ongeacht het weer.
-Laatste boerderij aan een doodlopende weg welke overgaat in zandpaden en bossen, ideaal voor heerlijke ritten in de natuur.
-Optie tot het huren of kopen van extra aangrenzend weiland (ca. 7.887 m²) voorzien van Pavo paardengras geschikt voor het halen van hooi.
-Naast de paardenfaciliteiten biedt het terrein een sfeervolle buitenomgeving met een fraai aangelegde tuin, diverse terrassen en een boomterras met uitzicht op de paarden en de natuur. Een stalen opbergschuur, diverse schuurtjes en een prachtig fietsenhok zijn aanwezig voor opslag en gebruiksgemak.

COMFORTABEL WONEN MET ALLE RUIMTE:
De klassieke woonboerderij combineert historische charme met modern wooncomfort en is levensloopbestendig ingericht. De woning beschikt over een royale stijlvolle slaapkamer en badkamer op de begane grond en een moderne keuken met openslaande deuren die uitzicht bieden op het paardenverblijf en de omliggende natuur. De grote woonkamer met hoog plafond en sfeervolle houtkachel maakt dat u zich hier direct thuis voelt.

Daarnaast zijn er twee gastenverblijven, ideaal voor gasten, een mantelzorgsituatie of als ruimte voor een Bed & Breakfast. Het grootste gastenverblijf is volledig ingericht met een woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Het tweede verblijf heeft een gezellige kamer met houtkachel en extra bergruimte.

OMGEVING: een ruiterparadijs
De ligging van deze woonboerderij aan het Hunzedal in Drenthe maakt het een droomplek voor ruiters. U heeft directe toegang tot bos, natuurgebied en een netwerk van ruiterpaden door het prachtige herstelde Hunze-landschap. De zandpaden, bossen en open natuurgebieden nodigen uit voor eindeloze buitenritten. Bovendien zijn er uitbreidingsmogelijkheden voor paardenliefhebbers, zoals extra trainingsruimte of omheinde weides.

Eexterzandvoort zelf is een charmant dorp met een rustige en landelijke sfeer. Voor dagelijkse voorzieningen ligt het nabijgelegen Gieten op korte fietsafstand, met onder meer supermarkten, basisscholen en diverse andere faciliteiten. Ook de dorpen Annen en Veendam zijn eenvoudig bereikbaar. De nabijheid van de N33 zorgt voor een uitstekende verbinding.

INDELING VAN DE BOERDERIJ EN BIJGEBOUWEN:
Zie uitgebreide beschrijving bij “indeling” en “bijzonderheden” in de brochure.

Bijzonderheden voor paardenliefhebbers:
-Direct zicht op uw paarden vanuit de woning.
-Stalruimtes en rijbak volledig afgewerkt en in goede staat.
-Uitbreiding mogelijk met extra weidegrond.
-Perfecte ligging met directe toegang tot natuur, ruiterpaden en bossen.
-Ideaal voor paardenliefhebbers, B&B, mantelzorgers, kind aan huis of kantoorruimte.
-De gastenverblijven zijn bij de ingevulde kenmerken woonoppervlak, meegenomen als woonruimte.

Wilt u deze unieke plek met eigen ogen zien en ervaren hoe het is om uw paarden aan huis te hebben in een prachtige, rustige omgeving? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met onze makelaar. U bent van harte welkom om zelf de charme en mogelijkheden van deze locatie te ontdekken!