Nieuwedijk 9 , 9464 TD, Eexterzandvoort

Idyllisch en uniek gelegen: droomplek voor paardenliefhebbers en mensen die van het buitenleven houden!

Charmante, rietgedekte historische woonboerderij (ca. 1885) met uitgebreide paardenfaciliteiten, inclusief stalruimtes, inloopstal, gedraineerde rijbak en longeerkraal. Daarnaast beschikt de boerderij over twee gastenverblijven, een sauna en een prachtig uitzicht op de omliggende natuur. Gelegen op een perceel van maar liefst ca. 6.680 m² direct naast het glooiende oerlandschap van Eexterzandvoort en grenzend aan een uitgestrekt natuurgebied met volop ruiterpaden. Hier geniet u van het ultieme buitenleven samen met uw paarden!

Dankzij de ligging aan een doodlopende weg, welke overgaat in een zandpad door een bosrijk gebied, vindt u hier absolute rust, privacy en ruimte. Reeën, fazanten en andere dieren laten zich regelmatig zien: dit is wonen midden in de natuur. De boerderij biedt bovendien het unieke voordeel dat u vanuit de woning zicht heeft op de paardenweides en stallen – ideaal voor iedere paardenliefhebber!

FASCILITEITEN:
Een droom aan huis.
Het perceel is volledig ingericht met uitstekende voorzieningen voor uw paarden.

-Meerdere ruime paardenboxen, waarvan één aan de rijbak grenst en fungeert als inloopstal met grote dubbele deuren.
-Grote hooizolder, perfect voor opslag van hooi en stro.
-Mestplaats van ca. 40 m², praktisch en toegankelijk.
-Gedraineerde rijbak en longeerkraal, altijd voorzien van een goede bodem, ongeacht het weer.
-Directe toegang tot de achtergelegen weides en aangrenzende zandpaden en bossen, ideaal voor heerlijke ritten in de natuur.
-Optie tot het huren of gebruiken van extra weiland (ca. 7.887 m²) in nabijheid.
-Naast de paardenfaciliteiten biedt het terrein een sfeervolle buitenomgeving met een fraai aangelegde tuin, diverse terrassen en een boomterras met uitzicht op de paarden en de natuur. Een stalen opbergschuur, diverse schuurtjes en een praktisch fietsenhok zijn aanwezig voor opslag en gebruiksgemak.

COMFORTABEL WONEN MET ALLE RUIMTE:
De klassieke woonboerderij combineert historische charme met modern wooncomfort en is levensloopbestendig ingericht. De woning beschikt over een royale slaapkamer en badkamer op de begane grond en een moderne keuken met openslaande deuren die uitzicht bieden op het paardenverblijf en de omliggende natuur. De grote woonkamer met hoog plafond en sfeervolle houtkachel maakt dat u zich hier direct thuis voelt.

Daarnaast zijn er twee gastenverblijven, ideaal voor gasten, een mantelzorgsituatie of als ruimte voor een Bed & Breakfast. Het grootste gastenverblijf is volledig ingericht met een woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Het tweede verblijf heeft een gezellige kamer met houtkachel en extra bergruimte.

OMGEVING: een ruiterparadijs
De ligging van deze woonboerderij aan het Hunzedal in Drenthe maakt het een droomplek voor ruiters. U heeft directe toegang tot bos, natuurgebied en een netwerk van ruiterpaden door het prachtige herstelde Hunze-landschap. De zandpaden, bossen en open natuurgebieden nodigen uit voor eindeloze buitenritten. Bovendien zijn er uitbreidingsmogelijkheden voor paardenliefhebbers, zoals extra trainingsruimte of omheinde weides.

Eexterzandvoort zelf is een charmant dorp met een rustige en landelijke sfeer. Voor voorzieningen ligt Veendam, Gieten en Annen binnen handbereik. Belangrijke uitvalswegen zoals de N33 zorgen ervoor dat u goed bereikbaar bent.

INDELING VAN DE BOERDERIJ EN BIJGEBOUWEN:
Zie uitgebreide beschrijving bij “indeling” en “bijzonderheden” in de brochure.

Bijzonderheden voor paardenliefhebbers:
-Direct zicht op uw paarden vanuit de woning.
-Stalruimtes en rijbak volledig afgewerkt en in goede staat.
-Uitbreiding mogelijk met extra weidegrond.
-Perfecte ligging met directe toegang tot natuur, ruiterpaden en bossen.
-Ideaal voor gebruik als paardenbedrijf, B&B of privégebruik.
-De gastenverblijven zijn bij de ingevulde kenmerken woonoppervlak, meegenomen als woonruimte.

Wilt u deze unieke plek met eigen ogen zien en ervaren hoe het is om uw paarden aan huis te hebben in een prachtige, rustige omgeving? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met onze makelaar. U bent van harte welkom om zelf de charme en mogelijkheden van deze locatie te ontdekken!