Nije Broek 12 , 9511 RH, Gieterveen

In het rustige en groene dorp Gieterveen staat een ruime nette twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers. De woning heeft een lichte en prettige uitstraling en valt op door de charmante boogvormige raam. Via de openslaande deuren in de keuken is er direct toegang tot de achtertuin, wat voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten
zorgt.
De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een houten overkapping met een gezellige zithoek, waar het in elk seizoen aangenaam vertoeven is. Een tuinhuis biedt extra opbergruimte en de garage is geschikt voor opslag of bijvoorbeeld een hobbyruimte. De carport zorgt voor een beschutte parkeerplek op eigen terrein.

Gieterveen is een rustig dorp in Drenthe, omgeven door natuur en landerijen. In het dorp zijn een basisschool, kinderopvang, en een peuterspeelzaal, sportvoorzieningen en een actief verenigingsleven aanwezig. Voor dagelijkse voorzieningen zijn nabijgelegen plaatsen als Gieten en Veendam goed bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de N33 zijn ook Groningen, Assen en Emmen binnen circa 30 minuten bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
Entree via de hal met trapopgang en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Aan de achterzijde bevind zich de keuken voorzien van een fornuis, combi-oven en koelkast. De keuken beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk en biedt extra opbergruimte en geeft toegang tot de garage.

Eerste verdieping:
Overloop met praktische bergkast. Er zijn drie lichte en goed ingedeelde slaapkamers, allen voorzien van daglicht. De badkamer is eveneens op deze verdieping gesitueerd en beschikt over een douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Hier bevinden zich de CV-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er voldoende ruimte voor opslag of het inrichten van een werk- of hobbyruimte.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel B
- Lichte en open sfeer
- Drie slaapkamers
- Verzorgde tuin
- Garage met carport
- In een rustige kindvriendelijke buurt
- CV-ketel 2022

Virtueel al te bezichtigen!
Wil je weten hoe het is om hier te wonen? Ervaar het zelf – deze woning is virtueel al te bezichtigen via de unieke woningwebsite. Klik op ‘Download brochure’ en ontdek alles over de woning én de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.