Noorderstraat 17 H , 7811 AK, Emmen

COMFORTABEL WONEN OP EEN UNIEKE LOCATIE IN HARTJE CENTRUM MET EEN LEVENDIG UITZICHT EN ALLE FACILITEITEN OP LOOPAFSTAND

Te koop PENTHOUSE met 2 dakterrassen, 2 eigen parkeerplaatsen en een eigen berging.
Dit mooie appartement met prachtig vrij uitzicht is gelegen op de 7e verdieping, heeft 3 slaapkamers, een nette keuken en is volledig voorzien van kunststof kozijnen.

INDELING
7e verdieping: entree, hal, toilet, ruime woonkamer met open haard, toegang tot dakterras (west), nette keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, 3 slaapkamers waarvan 1 toegang tot het 2e dakterras (noordoosten), badkamer met bad, douche, wastafel en 2e toilet.
Overig: 2 privé parkeerplaatsen achter het complex, eigen berging op 1e verdieping en gezamenlijke fietsenberging op begane grond.

INFO
- bouwjaar 1982
- woonoppervlak 138m²
- energielabel C, maar na verstrekking zijn overal kunststof kozijnen geplaatst
- geheel v.v. dubbele beglazing
- VvE bijdrage €264 per maand
- eigen voorzieningen qua gas, elektriciteit en water; meterkast vernieuwd 2020
- actieve Vereniging van Eigenaren
- dak complex in fases vernieuwd, keuringsrapport aanwezig
- open haard, rookkanaal vernieuwd 2024
- keuken 2021
- centrale verwarming middels hre combi ketel Intergas 2025, wordt geplaatst omstreeks juli/augustus 2025
- rookgaskanaal wordt vernieuwd omstreeks juli/augustus 2025
- royaal dakterras op west en noordoost
- privé parkeerterrein achter het complex met parkeerplaatsen voor alle eigenaren en een aantal parkeerplaatsen voor bezoekers
- aanvaarding in overleg.

Alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik. Je wandelt zo naar een van de gezellige terrassen, winkels, restaurants, supermarkten, het prachtige theater, dierentuin Wildlands en het NS station. Tevens het ziekenhuis, de apotheek en huisarts liggen op steenworpafstand.

Enthousiast geworden na bovenstaande informatie en zin om te kijken? Voor het maken van een afspraak of meer informatie, kan je contact opnemen met ons kantoor.

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte:
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.