Op 't Fintsje 6, 9071 XX, Alde leie

Uitgebreide omschrijving

In het knusse dorp Oude Leije, rustig nabij de Elf Stedenroute, gelegen gemoderniseerde HOEKWONING. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De begane grondvloer heeft vloerverwarming afgewerkt met een fraaie PVC vloer.

De huidige eigenaren hebben vanaf 2007 de woning gefaseerd gemoderniseerd:
2007: kunststof kozijnen met HR++ glas en nieuw voegwerk voor- en zijgevel
2010: badkamer vernieuwd
2013: vloerverwarming begane grond
2014: slaapkamers aangepast met verhoogd plafond en vliering
2015: dakgoten en boeidelen vernieuwd
2016: CV-ketel vervangen
2017: plat dak bijkeuken/berging vernieuwd
2017: keuken (+inductie) vernieuwd
2018: meterkast vernieuwd

Indeling
Begane grond:
Hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, badkamer met ligbad/douche, toilet en wastafel, woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur (vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en een oven), via tuindeuren is de achtertuin bereikbaar, uitpandige en in spouw uitgevoerde bijkeuken/berging met witgoedaansluiting.

Tuin:
Ruime voortuin met parkeermogelijkheid voor twee auto's en een achtertuin met voornamelijk sierbestrating.

1e verdieping:
Overloop met een werkplek, twee slaapkamers met hoge plafonds en kastruimte achter de knieschotten.

Vliering:
Via een vlizotrap bereikbare vliering met opstelling van de CV-ketel.

Algemeen:
-energielabel C
-242 m2 eigen grond
-plafond isolatie verdieping
-begane grond met PVC vloer en vloerverwarming
-verdieping voorzien van laminaatvloeren

Alde Leie
Alde Leie is een klein dorp maar soms groots in het nieuws vanwege de ‘Tocht der tochten op de schaats’; de Elfstedentocht. Veel jonge gezinnen hebben zich de laatste jaren in het dorp gevestigd. Het dorp heeft een dorpshuis en een rijdende winkel. En vergeet het openbaar vervoer niet. Alde Leie is per bus te bereiken. Door de vele enthousiaste vrijwilligers die werken voor de speeltuin, de haven, het sportveld, het dorpshuis en andere voorzieningen is het er gezellig wonen. Voor meer informatie zie www.aldeleie.nl

Behandelend makelaar: Benno van der Heide, Lamberink Makelaars Friesland.

De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lamberink Makelaars Friesland staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.