Polenstraat 16, 7815 XW, Emmen
Polenstraat 16, 7815 XW, Emmen
Polenstraat 16, 7815 XW, Emmen
Polenstraat 16, 7815 XW, Emmen
Polenstraat 16, 7815 XW, Emmen
Verkocht onder voorbehoud 7815 XW, Emmen

Polenstraat 16, 7815 XW, Emmen

€ 259.500 k.k.

Omschrijving

SFEERVOL VOLLEDIG GERENOVEERD, GEMODERNISEERD EN UITGEBOUWDE 2 ONDER 1 KAPWONING In één van de mooiste straten van Emmen op loopafstand van het centrum staat deze 2-onder-1 kap woning gelegen op een hoekperceel van bijna 300m². De woning die oorspronkelijk in 1953...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 110 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers
Perceel 296 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Polenstraat 16, 7815 XW, Emmen
Polenstraat 16, 7815 XW, Emmen
Polenstraat 16, 7815 XW, Emmen
Polenstraat 16, 7815 XW, Emmen
Polenstraat 16, 7815 XW, Emmen
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 259.500 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1953
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Polenstraat 16
Plaats Emmen
Land NL
Ligging
  • aan rustige weg
  • in centrum
  • in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 110 m²
Overige inpandige ruimte 9 m²
Inhoud 417 m³
Perceeloppervlakte 296 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • mechanische ventilatie
  • dakraam
  • rolluiken
  • tv kabel
Energie
Energielabel C
Energielabel einddatum 06-07-2030 0:00
Isolatie
  • dakisolatie
  • muurisolatie
  • vloerisolatie
  • dubbel glas
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
  • zijtuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin diepte 11 meter
Hoofdtuin breedte 12.5 meter
Hoofdtuin achterom ja
Parkeergelegenheid
Garage
  • vrijstaand steen
Aantal garages 1
Garage capaciteit 1
Lengte 489
Breedte 273
Oppervlakte 13
Faciliteiten
  • voorzien van elektra
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

SFEERVOL VOLLEDIG GERENOVEERD, GEMODERNISEERD EN UITGEBOUWDE 2 ONDER 1 KAPWONING

In één van de mooiste straten van Emmen op loopafstand van het centrum staat deze 2-onder-1 kap woning gelegen op een hoekperceel van bijna 300m².

De woning die oorspronkelijk in 1953 is gebouwd, is de laatste twee decennia volledig vakkundig gerenoveerd, gemoderniseerd en uitgebouwd met oog voor detail en duurzaamheid.

De woning beschikt over o.a. een woonkamer met houtkachel en tuindeuren, keuken v.v. moderne inbouwkeuken, 3 slaapkamers en modern sanitair.

Met een inhoud van ruim 400m³ en een woonoppervlakte van 110m² is er een praktische eengezinswoning gerealiseerd. En de bezonning in de achtertuin is erg gunstig te noemen aangezien deze nagenoeg op het zuiden is gesitueerd. De vrijstaande stenen schuur met aangebouwde berging van totaal ca. 20m², houtstek en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein dragen bij aan een woning met veel gebruiksgemak en leefcomfort. Wij nodigen u graag uit om dit zelf te ervaren!

INDELING
Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet, L-woonkamer (ca. 30m²) met tuindeuren naar terras, dichte uitgebouwde keuken (ca. 9¼m²) v.v. inbouwkeuken, bijkeuken met zij-achteringang, aansluiting witgoed en c.v. opstelling.
Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 15, 10¼ en 10¼m²), badkamer v.v. ligbad, 2e toilet en wastafel en separate doucheruimte met wastafel.
Zolder: middels vlizotrap is de zolderberging bereikbaar.

INFO
- bouwjaar 1953
- gerenoveerd, gemoderniseerd en uitgebouwd vanaf 2003
- inhoud ca. 417m³
- woonoppervlakte ca. 110m²
- overige inpandige ruimte ca. 9m²
- garage/schuur ca. 4,9x2,7 meter met aangebouwde berging van ca. 3,2x1,7 meter
- perceeloppervlakte 296m²
- verwarming/warmwater middels CV (Ataga HR 2015)
- 11 zonnepanelen aanwezig
- 2003 elektrische installatie vernieuwd met o.a. nieuwe groepenkast
- 2003 hardhouten terrasdeuren geplaatst
- 2005 toilet begane grond gemoderniseerd
- 2008 uitgebouwd (Geugies aannemerdbedrijf Sleen)
- 2008 nieuwe goten aangebracht
- 2008 riolering vervangen
- 2008 badkamer gemoderniseerd (ligbad, 2e toilet en wastafel)
- 2010 spouwmuren geïsoleerd
- 2010 plafond geïsoleerd
- 2010 achtergevel garage/schuur nieuw opgemetseld
- 2014 kozijnen/ramen en buitendeuren vervangen door hardhouten met isolerende beglazing
- 2018 nieuwe moderne inbouwkeuken geplaatst
- 2019 douchehoek vernieuwd
- 2019 buitenmuur oorspronkelijk woonhuis gezandstraald en opnieuw ingevoegd
- aanvaarding in overleg, bij voorkeur vanaf maandag 30 november 2020

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle media

Polenstraat 16, 7815 XW, Emmen

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Polenstraat 16, 7815 XW, Emmen
Polenstraat 16, 7815 XW, Emmen
Polenstraat 16, 7815 XW, Emmen
Polenstraat 16, 7815 XW, Emmen
Polenstraat 16, 7815 XW, Emmen
Polenstraat 16, 7815 XW, Emmen
Polenstraat 16, 7815 XW, Emmen
Polenstraat 16, 7815 XW, Emmen
Polenstraat 16, 7815 XW, Emmen
Polenstraat 16, 7815 XW, Emmen
Polenstraat 16, 7815 XW, Emmen
Polenstraat 16, 7815 XW, Emmen
Polenstraat 16, 7815 XW, Emmen
Polenstraat 16, 7815 XW, Emmen
Polenstraat 16, 7815 XW, Emmen
Polenstraat 16, 7815 XW, Emmen
Polenstraat 16, 7815 XW, Emmen
Polenstraat 16, 7815 XW, Emmen
Polenstraat 16, 7815 XW, Emmen
Polenstraat 16, 7815 XW, Emmen
Polenstraat 16, 7815 XW, Emmen
Polenstraat 16, 7815 XW, Emmen
Polenstraat 16, 7815 XW, Emmen
Polenstraat 16, 7815 XW, Emmen
Polenstraat 16, 7815 XW, Emmen
Polenstraat 16, 7815 XW, Emmen
Polenstraat 16, 7815 XW, Emmen
Polenstraat 16, 7815 XW, Emmen
Polenstraat 16, 7815 XW, Emmen
Polenstraat 16, 7815 XW, Emmen
Polenstraat 16, 7815 XW, Emmen
Polenstraat 16, 7815 XW, Emmen
Polenstraat 16, 7815 XW, Emmen
Polenstraat 16, 7815 XW, Emmen
Polenstraat 16, 7815 XW, Emmen
Polenstraat 16, 7815 XW, Emmen
Polenstraat 16, 7815 XW, Emmen
Polenstraat 16, 7815 XW, Emmen

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    2.920
  • Vrouwelijke inwoners

    3.075
  • Inwoners Emmen

    53.461
  • Inwoners Emmen

    54.029
  • Auto('s)

    0,9 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 114.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie