Prins Clausplantsoen 41 , 9401 XZ, Assen

Riant wonen aan de rand van het gezellige stadscentrum en het Asserbos? Dat is mogelijk aan het Prins Clausplantsoen, nummer 41 in Assen. Een fijn, ruim en licht vrijstaand herenhuis met woonkeuken en tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren, bijkeuken, vier slaapkamers en riante oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein.

Deze volledig geïsoleerde gezinswoning is gebouwd in 2006 en biedt alles wat u zich kunt wensen: ruimte, comfort en een groene omgeving. De tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren zorgt voor een goede en directe verbinding met de heerlijke tuin. Deze tuin is groen aangelegd en beschikt over een fijn terras en ook voor de kinderen is er voldoende ruimte zodat ook zij zich prima kunnen vermaken.

De locatie is uitstekend: gesitueerd nabij het Asserbos en op loopafstand van het stadscentrum. Dit biedt het beste van beide werelden. Alle voorzieningen, zoals restaurants, cafés, de bioscoop en het theater, zijn gemakkelijk te voet te bereiken. Daarnaast zijn de snelwegen naar Zwolle en Groningen snel toegankelijk en het NS-intercitystation bevindt zich eveneens op loopafstand.

INDELING WOONHUIS

BEGANE GROND:
Overdekte entree in ruime hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Toegang tot de aangenaam lichte en tuingerichte woonkamer met veel natuurlijke lichtinval. Ter verhoging van het wooncomfort is er een sfeervolle gashaard aanwezig in de woonkamer. De ruime en zonnige woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgerust met een in lijnopstelling geplaatste inbouwkeuken die voorzien is van 4-pits gasstel plus wokbrander, vaatwasser, koelkast, vriezer, koffiemachine en oven met magnetronfunctie. De woonkamer is vergroot aan de oprit-zijde en beschikt daardoor over een extra "hoek" die bijvoorbeeld kan dienen als werkplek, muziek- of speelkamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de bijkeuken/berging.

EERSTE VERDIEPING: De overloop verschaft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is aangenaam ruim en voorzien van een douchehoek, ligbad, toilet en groot wastafelmeubel met dubbele kraan.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Mede dankzij de goede nokhoogte van dit heerlijke huis is ook deze verdieping zeer ruim. Hier vinden we een royale 4e slaapkamer en er bestaat zelfs een mogelijkheid om, relatief eenvoudig, een 5e slaapkamer te realiseren. Witgoedaansluitingen en cv-installatie bevinden zich hier, net als de bergruimte achter de knieschotten.

TUIN:
Fraai aangelegde tuin rondom, met kruiden- en moestuin en veel privacy. Oprit met plek voor meerdere auto's.

BIJZONDERHEDEN:
- Vrijstaand herenhuis
- Energielabel A
- 4 ruime slaapkamers
- Woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren naar het terras van de achtertuin
- Sfeervolle gashaard in de woonkamer ter verhoging van het wooncomfort
- Woonkeuken
- Rustig en centraal gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik
- Oprit met plek voor meerdere auto's
- Op loopafstand van het NS-intercitystation

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.

Kenmerk: Doorstroomwoning