Prinses Margrietstraat 21 , 9744 CL, Groningen

Starters opgelet!
Op zoek naar een heerlijk lichte UITGEBOUWDE TUSSENWONING met 3 slaapkamers, vrij vooruitzicht in een kindvriendelijke wijk nabij het centrum van Hoogkerk? Dan is is deze woning aan aan de Prinses Margrietstraat 21 net wat voor jou.

DE WONING
De woning is gedeeltelijk al voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Daarnaast is er een gezellige open keuken gecreëerd met een barretje en zorgt de lichte aanbouw voor mogelijkheden bijvoorbeeld om thuis te werken of als speelplek voor de kinderen. Een schuifdeur leidt naar de bijkeuken waar plek is voor de wasmachine en de droger. De zonnige tuin op het westen biedt genoeg ruimte om lekker buiten in de zon te kunnen zitten.

OMGEVING
De ligging is in een leuke straat nabij het centrum van Hoogkerk. Met alle voorzieningen op loopafstand is het hier prettig wonen, maar ook de gezellige binnenstad van Groningen is bereikbaar. De bushalte zit om de hoek. En voor kinderen is er het speelveldje aan de voorzijde met speeltuin.

Kortom, de ideale woning voor een startend stel in een leuke kindvriendelijke wijk met de voorzieningen bij de hand.

INDELING

Begane grond: entree/hal, modern toilet, kelderkast, lichte L-vormige woonkamer met open keuken met bar, vrij uitzicht aan de voorzijde, lichte aanbouw, via schuifdeur te bereiken bijkeuken met plek voor de wasmachine en de droger, CV-ketel (Remeha hybride 2022).

Eerste verdieping: 3 slaapkamers voorzien van kunststof kozijnen en een laminaatvloer, bergkast, badkamer met inloopdouche en vaste wastafel, opbergruimte in verlaagd plafond naast de trap.

BUITEN
De tuin ligt op het westen en heeft lekker de middag en avondzon. Hij is volledig betegeld en heeft een nieuwe schutting met een achterom. Achter in de tuin staat de stenen fietsenberging.

BIJZONDERHEDEN
- gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ glas
- dak vernieuwd (2018)
- open keuken met bar
- lichte uitbouw
- grotendeels dubbel glas
- zonnige achtertuin op het westen
- vrij vooruitzicht

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.