Refter 4 , 9675 RJ, Winschoten

Vrijstaande, energiezuinige stolpwoning met veel ruimte en mogelijkheden

In de populaire wijk Kloostervallei staat deze vrijstaande, energiezuinige stolpwoning met drie slaapkamers en volop flexibiliteit. Gasloos, voorzien van een nieuwe warmtepomp en 27 zonnepanelen – een ideale combinatie van comfort, duurzaamheid en ruimte voor elk type huishouden.

Omschrijving
Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Kloostervallei staat deze vrijstaande stolpwoning (2009) op een royaal perceel van 557 m². De woning is energiezuinig, volledig gasloos en voorzien van een nieuwe warmtepomp (2025). Bovendien is de woning per direct beschikbaar. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en flexibiliteit — geschikt voor zowel gezinnen, thuiswerkers als mensen die graag gelijkvloers willen wonen.

Indeling en woonbeleving
Bij binnenkomst valt direct de lichte, ruime woonkamer op met het karakteristieke balkenplafond, dat desgewenst eenvoudig strak kan worden afgewerkt voor een modernere uitstraling. De schuifpui biedt toegang tot de tuin en zorgt voor veel daglicht. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, uitgevoerd in een landelijke stijl en voorzien van de belangrijkste inbouwapparatuur.

Op de begane grond bevindt zich verder een slaapkamer en een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De bijkeuken biedt plaats voor wasmachine en extra bergruimte, en vanuit de hal leidt een fraaie houten trap naar de verdieping.

Eerste verdieping
Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast. Dankzij de royale oppervlakte is de indeling eenvoudig aan te passen, bijvoorbeeld tot drie slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte.

Buitenruimte
De fraai aangelegde tuin ligt op het noordwesten en biedt zowel zon als schaduw. Hier bevindt zich een geïsoleerd houten tuinhuis met veranda en overkapping, ideaal om te ontspannen of te gebruiken als atelier of hobbyruimte. Daarnaast is er een carport, die met kleine aanpassingen kan worden omgebouwd tot extra werk-, woon- of slaapkamer.

Duurzaamheid
Na toekenning van het energielabel is een warmtepomp geplaatst, waardoor het label inmiddels gunstiger zal uitvallen. Samen met de 27 zonnepanelen zorgt dit voor bijzonder lage energiekosten. De woning beschikt bovendien over vloerverwarming op de begane grond en een airco in de woonkamer.

Ligging
Kloostervallei is een jonge, rustige en groene woonwijk met scholen, supermarkt en overige voorzieningen in de directe nabijheid. Het centrum van Winschoten is binnen enkele minuten bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting Groningen en Duitsland (A7).

Bijzonderheden
- Vrijstaande, energiezuinige woning (bouwjaar 2009)
- Nieuw geïnstalleerde warmtepomp (2025) – gunstiger energielabel verwacht
- Volledig gasloos, voorzien van 27 zonnepanelen
- Woonkamer met balkenplafond – eenvoudig strak af te werken
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Vloerverwarming op de begane grond
- Ruime verdieping, flexibel in te delen naar wens
- Carport met uitbreidingsmogelijkheden
- Tuinhuis met veranda, geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
- Per direct beschikbaar
- Recent in prijs verlaagd naar € 449.500 k.k.

Samenvatting
Een comfortabele, energiezuinige woning met karakter en toekomstwaarde, waar u zó in kunt trekken. Of u nu ruimte zoekt voor uw gezin, thuis wilt werken of gelijkvloers wilt wonen — Refter 4 biedt de vrijheid om het naar eigen wens vorm te geven.