Rezzago 3 , 9481 ES, Vries

  • 277 m²
  • 156 m²
  • 4
  • E
€ 375.000 k.k.
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Rust, ruimte en natuur zijn de kernbegrippen voor deze prachtige woning in het gezellige dorp Vries in Drenthe. Op een zeer fraaie woonlocatie nabij het centrum van Vries staat deze volumineuze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning (bouwjaar 1968) met erf, tuin,...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 156 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers

Buurtstatistieken Vries

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

Rust, ruimte en natuur zijn de kernbegrippen voor deze prachtige woning in het gezellige dorp Vries in Drenthe.

Op een zeer fraaie woonlocatie nabij het centrum van Vries staat deze volumineuze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning (bouwjaar 1968) met erf, tuin, bijkeuken en bakstenen garage.

U wandelt vanaf het huis via het bospaadje zo de natuur in door de Drentse weilanden en bossen (natuurgebied De Holten), langs de vennen en over de essen (Drents voor hooggelegen akker).

Ideaal voor een gezin met kinderen, met een basisschool op de hoek, een speelveld voor de deur en een mooi speelbosje aan de overkant.

De woning is medio jaren ’80 verbouwd met een uitbouw aan de achterzijde en een extra slaap-/werkkamer op de garage. De voorgevels op begane grond en eerste verdieping werden in 2009 voorzien van kunststof kozijnwerk met HR++ glas. Verder is de woning eenvoudig afgewerkt en zal een volgende bewoner waarschijnlijk een aantal zaken moderniseren/verbeteren.
Vries is een gezellig en actief dorp wat uitermate gunstig ligt ten opzichte van de steden Assen en Groningen. Naar beide steden is ook een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer, bushalte is op ca. 350m van de woning. Het dorp is verder voorzien van alle gebruikelijke voorzieningen zoals o.a. basisscholen, kinderopvang, meerdere sportverenigingen, huisartsenpraktijken, tandarts, apotheek, bibliotheek, kapper, warme bakker, keurslager, supermarkten, overige winkels, een dorpscafé en restaurantjes.
De woning staat op een perceel van 277m² eigen grond.

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Indeling

Begane grond
Entree/hal met trapopgang (traplift blijft), garderobe, toilet en meterkast (6 stoppen en glasvezel). Royale L-vormige straatgerichte woonkamer met zonnige hoekerker en voorzien van een gezellige ingebouwde houtkachel. De uitbouw met schuifpui bevind zich achter zodat er een ruime eethoek werd gerealiseerd. De half open eenvoudige keuken is voorzien van een vaatwasser, 4-pits gaskookstel, koelkast en oven (defect). Aansluitend vinden we de bijkeuken met plaats voor een wasmachine en droger. Via de bijkeuken is de garage te betreden. In de garage is een aparte kast voor de CV-installatie (Nefit Ecomline Excellent HR, ca. 12 jaar oud) en een antieke werkbank

Tuin
De besloten tuin ligt op het noordoosten en is met 2 terrassen zo ingericht dat men zowel in de schaduw kan zitten maar ook lekker kan genieten van de zon. De tuin is ook via een achterom te bereiken.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers (1 met wastafel) van respectievelijk ca. 12m² en 17m² en een werkkamer. Via de werkkamer is een dakterras te betreden welke vervolgens toegang biedt tot de opbouwkamer boven de garage. Deze ruime kamer is een ideaal kantoor of te gebruiken als bijvoorbeeld ruime slaap-/ speelkamer. Badkamer met elektrische vloerverwarming, inloopdouche, vaste wastafel en 2e toilet.

2e Verdieping
Te bereiken via de vaste trap. Overloop van ca. 10m² met twee aparte bergruimtes en toegang tot een ruime geïsoleerde slaapkamer van ca. 14m² met dakkapel en een aparte niet-geïsoleerde bergruimte.

Bijzonderheden
- Zeer royale woning gelegen op een prachtige woonlocatie
- De woning heeft nog veel potentie
- Deels voorzien van HR++ glas, dak- en muurisolatie
- Asbest-, ouderdoms-, niet-zelf-bewoners clausule van toepassing
- Transport geschiedt bij een vaste notaris (Zuidlaren)
- Aanvaarding in overleg (kan snel)

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroomwoning

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 375.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Onder bod
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning twee onder een kapwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1968
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Rezzago 3
Plaats Vries
Provincie Drenthe
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 156 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Inhoud 662 m³
Perceeloppervlakte 277 m²
Totale woonoppervlakte 156

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Rookkanaal
  • Schuifpui
  • Dakraam
  • Glasvezel kabel
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel E
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Gedeeltelijk dubbel glas
  • Hr glas
Verwarming
  • Cv ketel
  • Houtkachel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Noordoost
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Voorzieningen
    Isolatie

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Aangebouwd steen
      Aantal garages 1
      Garage capaciteit 1
      Faciliteiten
      • Elektra

      Onderhoud

      Onderhoud binnen goed
      Onderhoud buiten redelijk tot goed

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte

      Buurtstatistieken Vries

      Leeftijd buurtbewoners

      Huishoudens

      Koop/Huur

      Ontdek de woning

      Rezzago 3, 9481 ES, Vries
      Rezzago 3, 9481 ES, Vries
      Rezzago 3, 9481 ES, Vries
      Rezzago 3, 9481 ES, Vries

      Hier zult u wonen

      Rezzago 3, 9481 ES, Vries

      Schaduwwijzer

      Deze woning bezichtigen?
      Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.