Rolderdingspillaan 28 , 9451 GB, Rolde

Op een prachtige plek in het geliefde dorp Rolde staat deze vrijstaande, levensloopbestendige woning met half vrijstaande garage en een fraai aangelegde tuin rondom. Dankzij de aanwezigheid van twee slaapkamers en een grote badkamer met bad en vrijstaande douche en 2e badkamer met douche op de begane grond is de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen.

De woning is aan de achterzijde voorzien van een glazen pui over de volle breedte van de woning, wat zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht en een directe verbinding met de tuin. Op de eerste verdieping is een derde slaapkamer gesitueerd, die zich uitstekend leent als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer.

De tuin is met zorg aangelegd en biedt op elk moment van de dag een prettige plek om van de rust en het groen te genieten, deze is vol privacy en heerlijk ruim.

INDELING
Begane grond
Binnenkomst in de hal met trap naar boven, meterkast en een toilet. Vanuit de hal is de eerste slaapkamer bereikbaar, met daarnaast een badkamer. Rechts van de hal ligt de ruime en lichte woonkamer met vloerverwarming. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken meteen korte gang naar een aparte bijkeuken en de tweede slaapkamer. Deze beschikt over een eigen badkamer. Naast de woonkamer ligt nog een extra kamer, te gebruiken als kantoor of hobbyruimte.

Eerste verdieping
Via de vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een derde slaapkamer en er is hier veel bergruimte aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Levensloopbestendig vrijstaande woning, met geïsoleerde zolder, airco, vloerverwarming, warmtepomp en zonnepanelen
- Twee slaapkamers, ruime badkamer met bad en douche en een separate badkamer met douche op de begane grond
- Veel licht inval dankzij de glazen pui over de gehele achterzijde van de woning
- Derde slaapkamer op de eerste verdieping
- Fraai aangelegde tuin rondom
- Half vrijstaande garage
- Dorpskern met alle voorzieningen op loopafstand

LIGGING/OMGEVING:
De woning is gesitueerd op één van de mooiste plekjes in Rolde, in een ruim opgezette woonwijk met brede groenstroken. Enerzijds vindt u de rust en gemoedelijkheid van een dorp en een verscheidenheid aan natuur en cultuur op steenworp afstand, anderzijds bent u binnen enkele (auto)minuten in hartje Assen of op de A28 richting Groningen/Zwolle. In het dorpscentrum vindt u o.a. twee supermarkten, een uitgebreide plaatselijke middenstand (de bakker, slagerij, groenteboer etc.) en gezellige restaurants en cafés. Ook een basisschool, sportvelden, bibliotheek, openbaar vervoer en andere praktische voorzieningen bevinden zich op loopafstand. De directe omgeving van Rolde (op het hoogste punt van de Hondsrug) kenmerkt zich door prachtige wandel- en fietsgebieden, zoals het Stroomdallandschap Drentsche Aa, het Balloërveld en diverse prachtige bossen. Dichtbij liggen de natuurplassen
''het Nije Hemelriek, Ieberenplas en het Loomeer" waar u heerlijk kunt zwemmen of schaatsen in de winter op Kampsheide of de op ijsbaan van Rolde.

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.