Rozenstraat 54, Bovensmilde 9421 RR Bovensmilde

Goed onderhouden royale TUSSENWONING met brede garage, ruime complete bijkeuken, badkamer met extra toilet, VIJF slaapkamers, ruime dakkapel, tuingerichte woonkamer met tuindeur, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein én een heerlijke tuin!

Deze gezinswoning is gelegen aan de geliefde Rozenstraat in Bovensmilde. Voorzieningen zoals winkels en scholen maar ook een prachtig natuurgebied zijn in de directe omgeving aanwezig. Binnen vijf autominuten bent u in de stad Assen. U profiteert van de rust van een dorp maar heeft het gemak van de stad.

De indeling is als volgt:

BEGANE GROND:
entree, hal, toegang tot de (in spouw gebouwde) geïsoleerde en verwarmde bijkeuken met prachtige pvc-vloer, witgoedaansluitingen en ruime spoelbak welke is voorzien van warm water middels close in boiler, toiletruimte met closet en fonteintje. De prachtige ruime woonkeuken biedt voldoende ruimte voor een riante eethoek en is voorzien van een keurige keuken in hoekopstelling met koelkast, 2-laden vriezer, 4-pits gaskookplaat, wasemkap, oven en een vaatwasser. In de woonkeuken vindt u een handige ruime inbouwkast met veel bergruimte. De tuingerichte woonkamer biedt een schitterend uitzicht op de afgesloten tuin, welke via de tuindeur vanuit de woonkamer toegankelijk is. Aan de voorzijde bevindt zich een extra brede garage met houten dubbele deuren en een zijdeur.

EERSTE VERDIEPING:
overloop met daaraan vier mooie slaapkamers, waarvan 3 met keurige laminaatvloer, van circa 6, 8, 9 en 12 vierkante meter. De badkamer, in lichte en neutrale kleurstelling, is voorzien van een douchehoek, badkamermeubel met wastafel en tweede toilet.

TWEEDE VERDIEPING:
ruime zolder-overloop met Velux dakraam, ruime vijfde slaapkamer met dakkapel, CV ketel plaats en heel veel bergruimte. De dakkapel is voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik. De CV ketel is van het merk Nefit en stamt uit 2010, een eigendomsketel welke jaarlijks onderhouden wordt.

BUITENRUIMTE:
Ruime, afgesloten tuin grenzend aan het park. Aan de voorzijde van de woning kunnen twee auto’s voor de garage op eigen terrein worden geparkeerd. De rustige weg, het park en aanwezigheid van speeltoestellen maken de woonomgeving bijzonder geschikt voor gezinnen met kinderen.

Extra informatie:
- Dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik;
- Riante geïsoleerde bijkeuken voorzien van pvc-vloer, witgoedaansluitingen, spoelbak;
- Plat dak is ca. 5 jaar geleden vervangen;
- Trespa boeidelen bij entree, bijkeuken en garage;
- Nieuwe dakgoten;
- Vernieuwde meterkast met 8 groepen;
- Gehele woning is voorzien van isolerende beglazing;
- Nefit eigendomsketel, 2010, jaarlijks onderhouden.

Wilt u rustig, ruim en zorgeloos wonen op een heerlijke plek aan het park in een leuk dorp? Maak dan een afspraak met de makelaar en ervaar zelf wat Rozenstraat 54 u kan bieden.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Starterswoning