Scholtensdijk 4 , 7771 CV, Hardenberg

Een unieke kans om in deze parel aan de Scholtensdijk in Heemse te wonen!

Zeer fraai gesitueerd aan de rand van Heemse, nabij de historische Heemser Es en het centrum van Hardenberg, staat deze royale vrijstaande woning. Deze woning aan de Scholtensdijk biedt u niet alleen een indrukwekkende woonruimte, maar ook een royale tuin en een schitterende ligging.

Met maar liefst 860 m² aan perceel, een vrijstaande stenen schuur, een aparte garage, ruime oprit en een fraaie tuin rondom, is dit de ideale plek om tot rust te komen en volop te genieten, zowel binnen als buiten. Alle gemakken bevinden zich bovendien binnen handbereik: basisscholen, kerken, sportfaciliteiten en het bruisende centrum van Hardenberg liggen op een steenworp afstand.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de stijlvolle entree komt u in een ruime hal met toilet en een prachtige trapopgang. De lichte woonkamer, met grote ramen die voor volop natuurlijk licht zorgen, is een heerlijke plek om te ontspannen. Aangrenzend bevindt zich de keuken. De huidige bewoners hebben hier een tweede zithoek gecreëerd, maar de ruimte leent zich ook perfect voor een royale leefkeuken.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten en geeft directe toegang tot de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de meterkast. Vanuit de keuken bereikt u de kelder én de entree, wat zorgt voor een speelse en praktische indeling.

Eerste verdieping:
Overloop met daaraan vier slaapkamers en toegang tot het balkon aan de voorzijde. De master bedroom is heerlijk ruim, biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde en beschikt over een aparte (kleed)kamer met inbouwkasten. De andere twee kamers aan de achterzijde beschikken beide ook over een inbouwkast. De (slaap)kamer die nu in gebruik is als kantoor biedt eveneens toegang tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en wastafelmeubel. Op deze verdieping is er een separaat toilet aanwezig.

Zolder:
Ruime bergzolder, bereikbaar vanaf de overloop. Goed om te weten: de verdiepingsvloer van de zolder is van beton, wat zorgt voor een stevige constructie en meer mogelijkheden.

Buitenom:
De woning is gelegen op een mooie afstand van de straat, wat zorgt voor extra rust en privacy. Direct achter de woning staat een vrijstaande stenen schuur. De garage bevindt zich aan de achterzijde van het perceel. Voor de garage is een oprit aanwezig. Daarnaast is er achter de garage nog een flinke ruimte beschikbaar waar u meerdere auto's kunt parkeren. Indien gewenst kan deze ruimte worden toegevoegd aan de tuin. De garage is aan de voorzijde voorzien van openslaande deuren.

De ruime tuin beschikt over een terras en een fraaie overkapping achterin. Het huis is zo gesitueerd op het perceel dat het veel privacy biedt en u kunt eenvoudig rondom de woning lopen.

Bijzonderheden:
- Riante woning;
- Unieke plek in Heemse;
- Ruime begane grond, met volop mogelijkheden;
- Ruimte voor een leefkeuken;
- Praktische bijkeuken;
- Ideale ligging nabij sportvelden en het centrum van Hardenberg;
- Vier slaapkamers;
- Badkamer met separaat toilet op de eerste verdieping;
- Veel privacy dankzij beperkte inkijk;
- Fraaie ligging nabij de historische Heemser Es;
- Vrijstaande stenen schuur;
- Vrijstaande stenen garage;
- Grote oprit.

Laat u verrassen door deze riante woning met een unieke ligging in Heemse.
Wacht niet langer en plan een bezichtiging om de mogelijkheden zelf te ervaren. Dit is uw kans om te wonen op een van de mooiste plekken van Hardenberg!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.