Sint Magnuswei 3 , 8412 TC, Hoornsterzwaag

Kom genieten van deze groene oase van rust en ruimte! Deze levensloopbestendige woonboerderij met gastenverblijf ligt in het prachtige landelijke buitengebied van Hoornsterzwaag, tussen de dorpen Donkerbroek en Jubbega.

Een beetje verscholen tussen de bomen van het eigen bos en bereikbaar via een eigen oprijlaan van ruim 50 meter, doemt als eerste het gastenverblijf met garage op. Daarna gloort de rietgedekte woonboerderij achterop het perceel. Uw privacy wordt optimaal gewaarborgd door een klein privé-bos van zo’n 3.000 m2, die een buffer vormt tussen de Sint Magnuswei en de woning.Tussen de woning en het bos is een prachtige tuin aangelegd met een grote vijverpartij, gazon, bloemenborders, fruit- en notenbomen en verschillende zitjes. Vanaf deze terrassen is het rondom de woning genieten van het weidse uitzicht over de weilanden, waar regelmatig de reeën grazen.

De omgeving is ronduit schitterend, in de nabijheid van de woning zijn uitgestrekte fiets- en wandelroutes door bijvoorbeeld de Tsjongervallei en naar het bosrijke gebied tussen de dorpen Hemrik en Beetsterzwaag. Verder liggen het Drents Friese Wold, de heidegebieden bij Bakkeveen en Duerswoude en Natuurmonument Fochteloërveen op aanvaardbare fietsafstand. En via de provinciale weg en de A-32 heeft u een uitstekend aansluiting op de rest van Nederland.

De indeling van deze comfortabel woonboerderij is op de begane grond als volgt:
Zij-entree en royal hal met meterkast en garderode, een warme woonkamer met balkenplafond, verder op de begane grond een werkkamer, die ook uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, de master-bedroom met inloopkast en eigen badkamer voorzien van onder andere een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en ligbad. Voorts een gastendouche met wastafel en toilet en de grote woon- / leefkeuken met een keurige opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de keuken grenst tenslotte de bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers (waarvan 1 doorloopkamer) en een bergruimte die ook benut kan worden als hobby- of extra slaapkamer.

Naast deze hoofdbouw is er, zoals gemeld, een ruim en compleet gastenverblijf. Dit vrijstaande gebouw herbergt een ruime woonkamer, keuken, badkamer met douche, toilet en wastafel en een royale slaapkamer. Echt een volwaardig gastenverblijf, maar ook uitstekend aan te wenden als praktijk / kantoor aan huis. Aan het gastenverblijf is een grote garage met carport gebouwd, voldoende ruimte voor het bergen van (tuin)gereedschap en dergelijke.

Kortom:
- rietgedekte woonboerderij
- ondanks het energielabel D een verrassend laag energieverbruik
- levensloopbestendige indeling
- vrijstaand gastenverblijf
- prachtige tuin met eigen wandelbos
- rondom weids uitzicht
- beschutte ligging in het buitengebied
- uitstekende verbindingen
- maar liefst 180 m2 woonoppervlak
- perceelsgrootte 5.300 m2