Sleedoorn 21 , 7822 AM, Emmen

  • 315 m²
  • 108 m²
  • 3
  • B
€ 360.000 k.k.
Emmen
Heeft u vragen?
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Sfeervolle en nette hoekwoning met tuin aan beide zijden, gelegen aan de rand van het bos Deze nette hoekwoning is prachtig gelegen aan de rand van de Emmerdennen, een uitgestrekt bosgebied met wandelpaden, hunebedden en een uniek stukje natuur dat direct voor de...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 108 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers

Buurtstatistieken Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

Sfeervolle en nette hoekwoning met tuin aan beide zijden, gelegen aan de rand van het bos

Deze nette hoekwoning is prachtig gelegen aan de rand van de Emmerdennen, een uitgestrekt bosgebied met wandelpaden, hunebedden en een uniek stukje natuur dat direct voor de deur ligt. Tegelijkertijd bevindt u zich op slechts vijf minuten fietsen van het levendige centrum van Emmen, met al haar voorzieningen zoals winkels, restaurants, sportfaciliteiten, de dierentuin en het openbaar vervoer. Een ideale combinatie van rust en gemak.

De woning is altijd zorgvuldig onderhouden en verkeert daardoor in een zeer goede staat. De keuken en badkamer zijn functioneel. Met drie slaapkamers biedt de woning volop ruimte, en de rondom gelegen tuin zorgt ervoor dat u op elk moment van de dag een fijne buitenplek hebt, zowel in de zon als in de schaduw. Het huis vormt een solide basis, waar u met wat eigen aanpassingen uw eigen droomplek van kunt maken.

Indeling:
Begane grond:
Hal met toegang tot de toiletruimte (met staande pot en fontein), gesloten keuken met een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast kelderkast. De woonkamer is voorzien van een nieuwe pvc-vloer, houtkachel en een kunststof schuifpui naar de op het zuidwesten gelegen tuin. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met wasmachine-aansluiting en toegang tot de noordoostelijke tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met inbouwkast, drie slaapkamers (alle voorzien van inbouwkasten, waarvan één met een wastafel) en een badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel, radiator en dakraam.

Zolder:
De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt veel opbergruimte, een Velux-dakraam en de opstelling van de cv-ketel (uit 2023).

Tuin:
De woning beschikt over een rondom gelegen tuin met heerlijke plekken om te vertoeven, zowel in de zon als in de schaduw. Aan de noordoostzijde vindt u een overkapping, een praktische berging en een carport. Hier is ook een houtopslag aanwezig. Aan de zuidwestzijde bevindt zich een besloten terras omsloten door groen, dat u via de schuifpui vanuit de woonkamer bereikt. Dankzij de beplanting en heg is de tuin privé en biedt het volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten.

Bijzonderheden:
- Voorzien van 12 zonnepanelen
- Cv-ketel uit 2023
- Dakisolatie recent aangebracht
- Onderhoud buitenschilderwerk in topstaat
- Nieuwe pvc-vloer in de woonkamer
- Sfeervolle houtkachel in de woonkamer

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 360.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning hoekwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1961
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Sleedoorn 21
Plaats Emmen
Provincie Drenthe
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
  • In bosrijke omgeving

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Inhoud 425 m³
Perceeloppervlakte 315 m²
Oppervlakte externe bergruimte 18
Totale woonoppervlakte 108

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Schuifpui
  • Dakraam
  • Zonnepanelen

Energie

Energielabel B
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Dubbel glas
  • Hr glas
Verwarming
  • Cv ketel
  • Houtkachel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
  • Zijtuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin achterom nee

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
    Aantal schuren 1

    Parkeergelegenheid

    Garage
    • Carport
    Faciliteiten

      Onderhoud

      Onderhoud binnen goed
      Onderhoud buiten goed

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte

      Buurtstatistieken Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg

      Leeftijd buurtbewoners

      Huishoudens

      Koop/Huur

      Ontdek de woning

      Sleedoorn 21, 7822 AM, Emmen
      Sleedoorn 21, 7822 AM, Emmen
      Sleedoorn 21, 7822 AM, Emmen

      Hier zult u wonen

      Sleedoorn 21, 7822 AM, Emmen

      Schaduwwijzer

      Emmen
      Heeft u vragen?
      Deze woning bezichtigen?
      Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.
      ?>