Smaragd 36 , 9207 GH, Drachten

Instapklare woning met energielabel A en zonnige tuin in Burmania!

Zoek je een woning die instapklaar is, waar je op korte termijn al in kunt wonen? Met energielabel A? En een zonnige, leuk aangelegde tuin met handige berging en overkapping?
Kom dan De Smaragd 36 in Drachten bekijken, want deze woning heeft het allemaal! De woning beschikt over drie grote slaapkamers, een open keuken en een fijne woon-/eetkamer met veel licht en uitzicht op de tuin.
De woning ligt aan het einde van de steeg, waardoor er geen mensen achter de woning langslopen, maar je wél een achterom hebt. Aan de voorzijde kun je parkeren direct voor de deur. Ook is er een leuke groenstrook met speelvoorzieningen voor kinderen.

Wonen in Burmania
Burmania is een fijne wijk uit 2005 met duurzame woningen in diverse groottes. Deze buurt in Drachten biedt alles voor een comfortabel (gezins)leven. Het gezellige centrum van Drachten ligt op slechts enkele minuten rijden.
De wijk is ruim opgezet, kindvriendelijk en voor de woning ligt een groenstrook, ideaal voor spelen of ontspannen. Parkeren kan direct voor de deur en er is volop parkeergelegenheid voor bezoekers. Basisscholen, huisartsen en kinderopvang zijn dichtbij. De uitvalswegen richting Leeuwarden, Heerenveen en Groningen zijn uitstekend bereikbaar via de N31 (Wâldwei) en de A7.

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Indeling van de woning:

Begane grond
Entree met meterkast en toilet. Vanuit de hal kom je in de ruime, lichte woonkamer met open keuken. Vanuit hier heb je prettig zicht op de fraai aangelegde tuin.

Eerste verdieping
Via trapopgang naar de overloop met drie ruime slaapkamers en de badkamer. Badkamer is voorzien van wastafel, douche en toilet. Er is een praktische bergkast met cv-installatie en ventilatiesysteem (met warmteterugwinning).

Bijzonderheden
- Per direct beschikbaar;
- Moderne, energiezuinige woning;
- Energielabel A;
- Bouwjaar 2006;
- Vloerverwarming en wandverwarming op de begane grond;
- Zonnige achtertuin (op het zuidoosten) met openslaande deuren;
- Kindvriendelijke en rustige woonomgeving;
- Overkapping en schutting recent vernieuwd;
- Nette aangelegde tuin, inclusief handige berging;
- Voldoende parkeergelegenheid in de wijk.

Interesse?
De makelaar leidt u graag rond in deze fijne woning!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.