Sterappel 1 , 9603 HC, Hoogezand

Deze 2^1 kapwoning (bouwjaar 2005) met erf, zonnige tuin (zuidwesten!) en vrijstaande stenen garage is gelegen in een rustige straat van de jonge en kindvriendelijke woonwijk
'De Vosholen'. De woning heeft 4 slaapkamers, is volledig geïsoleerd (energielabel A) en heeft 8 zonnepanelen. De huidige eigenaar heeft recent (2025) nieuw laminaat laten leggen. De woning ligt dicht in de buurt van basisscholen, prima openbaar vervoer, sportverenigingen, zwembad en het complete winkelcentrum “De Hooge Meeren” van Hoogezand. Met zowel de auto als het openbaar vervoer (bv. trein) is bijvoorbeeld de stad Groningen zeer goed bereikbaar!

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Indeling

Begane grond
Entree/Hal met toilet en meterkast (10 groepen). Ruime straatgerichte woonkamer met handige trapkast. Aansluitend vinden we de half open keuken. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is de tuin te betreden via een schuifpui.

Tuin
De tuin ligt op het zuidwesten en is ca. 18 meter diep en 9 meter breed. Genoeg ruimte om dus heerlijke te kunnen vertoeven in de zon! Aan de linkerzijde van de woning staat een vrijstaande stenen garage voorzien van elektra.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, 2e toilet, vaste wastafel en een douche.

2e Verdieping
Overloop met CV-opstelling (Intergas Kompakt Hre 2023), wasmachineaansluiting en toegang tot de 4e slaapkamer.

Bijzonderheden
- Complete eengezinswoning in een jonge woonwijk
- 4 Slaapkamers
- Parkeren op eigen terrein
- Energielabel A
- Tuin op het zuidwesten
- Transport geschiedt bij een vaste notaris
- De ouderdoms-/ en de niet-zelf-bewonersclausule zijn van toepassing
- Aanvaarding kan per direct

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroomwoning