Uitgebreide omschrijving
Zo, wat een plaatje! Zelfs door deze woning keurig of verzorgd te noemen, zou je het eigenlijk te kort doen. Werkelijk ALLES is recent gerenoveerd. Vloeren, wanden, keuken, badkamer, kozijnen... Zo kunnen we nog wel even doorgaan, maar liever nodigen wij u uit om het zelf te bezichtigen.
De belangrijkste kenmerken op een rij:
- voorzien van dakisolatie, spouwisolatie en volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- nieuwe kunststof dakkapellen voor en achter;
- nieuw aangebouwde bijkeuken;
- energielabel C;
- centrale verwarming met nieuwe radiatoren en Remeha HR combiketel van bouwjaar 2016;
- halfsteens garage van 21 m2;
- verbrede oprit geschikt voor 2 auto's;
- gevels gereinigd en geïmpregneerd;
- alle inbouwspots voorzien van energiezuinige LED's;
- mechanische afzuiging aanwezig;
- bouwjaar 1974;
- woonoppervlakte 118 m2;
- perceel 335 m2 eigen grond.
TUIN:
Er is een royale tuin rondom de woning. Aan de achterzijde (oostzijde) is een beschutte en betegelde zitplek en is direct vanuit de eetkamer toegankelijk. Door in de zijtuin een heg te plaatsen is de privacy in de tuin eenvoudig te vergroten.
INDELING:
Begane grond: zijentree met uitgebreide meterkast, fraaie trapopgang met houten trap en RVS leuning, toilet met inbouwreservoir en fontein, glazen deur naar de L-vormige woonkamer met erker aan de voorzijde, terrasdeuren in de achtergevel en een eiken vloer, open keuken met keurige Bruynzeel keukenopstelling bestaande uit 2 delen voorzien van alle moderne inbouwapparatuur waarbij de afzuigkap keurig in het verlaagde plafond is geïntegreerd, en met een kookgedeelte met bar (zie je jezelf hier al je ontbijt nuttigen?), en aangebouwde geïsoleerde bijkeuken.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met dakkapel en 1 met praktische inbouwkast, en luxe badkamer met inloopdouche voorzien van stortdouche, handdouche, een nisje voor de douchespullen (een detail maar hieruit blijkt wel de zorgvuldigheid van de verkoper), dubbele wastafel en 2e toilet met inbouwreservoir, voorzien van vloerverwarming. Hier is ook de wasmachine verdekt opgesteld maar deze kan ook nog in de bijkeuken geplaatst worden.
2e verdieping: vlizotrap naar bevloerde zolderberging met stookopstelling.
LOCATIE:
De woning is gelegen op een rustige plek aan de rand van het dorp. In het begin van deze straat bevindt zich een basisschool. De lokale supermarkt bevindt zich hemelsbreed slechts 500 meter verderop, evenals o.a. de bakker, pizzeria en het bekende restaurant Het Spijshuys. Alle overige voorzieningen zijn allemaal op fietsafstand aanwezig in het aanpalende Drachten. Ook recreatieve voorzieningen zoals wandelpaden en jachthaven de Drait zijn in de directe omgeving aanwezig. Fietsfanaat? Ook de mountainbikeroute naar de bossen van Beetsterzwaag is vlakbij.
Bent u ook net zo enthousiast als wij over deze woning? Het kan raadzaam zijn uw belangen te laten behartigen door uw eigen NVM aankoopmakelaar.
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
