Valreep 6 , 9732 EE, Groningen

  • 127 m²
  • 98 m²
  • 3
  • A
€ 250.000 k.k.
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

In een rustige straat in de groene wijk Lewenborg-Zuid vinden we deze leuke gemoderniseerde TUSSENWONING met 3 slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin op het ZUIDEN met een overkapping. DE WONING De woning is de afgelopen jaren flink aangepakt en heeft deels...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 98 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers

Buurtstatistieken Lewenborg-Zuid

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

In een rustige straat in de groene wijk Lewenborg-Zuid vinden we deze leuke gemoderniseerde TUSSENWONING met 3 slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin op het ZUIDEN met een overkapping.

DE WONING
De woning is de afgelopen jaren flink aangepakt en heeft deels kunststof kozijnen en is volledig voorzien van HR++ glas. Daarnaast is de badkamer vernieuwd en wordt er gekookt op inductie in de open keuken. Een sfeervolle pelletkachel verwarmt de woonkamer en zorgt samen met de 10 zonnepanelen op het dak voor lage maandelijkse energielasten.

OMGEVING
Diverse voorzieningen liggen op loop- en fietsafstand evenals het stadscentrum van Groningen, welke op 20 minuten afstand fietsen ligt.

Kortom, een ideale instapklare woning waar je zowel binnen als buiten heerlijk kunt verblijven.

INDELING:

Begane grond:
entree/hal, moderne meterkast annex bergkast, toilet, toegang tot de open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en boiler. De ruime lichte woonkamer heeft veel lichtinval vanwege de grote raampartijen en biedt via een deur toegang tot de tuin op het zuiden. Daarnaast bevindt zich in de woonkamer een inloopkast. Aan de voorzijde van de woning staat een geschakelde schuur/berging.

Eerste verdieping: 3 slaapkamers voorzien van kunststof draai-/kiep ramen. De masterbedroom heeft zonwering voor de ramen, bergruimte met CV-ketel (Remeha Tzerra 2020), omvormer voor de zonnepanelen, aansluitingen voor de wasmachine en droger, de badkamer (2019) is voorzien van een hangend toilet, douchehoek met draingoot en regendouche, vaste wastafel met meubel.

De tuin: de ligging van de tuin is op het zuiden. Hier vind je de hele dag door mogelijkheid om in de zon te kunnen zitten en de fraaie overkapping aan de woning biedt tevens ruimte aan een fijne schaduwplek. Aan de voor- en achterzijde bevindt zich een buitenkraan en de achtertuin is ook bereikbaar via een achterpad.

BIJZONDERHEDEN:
- geïsoleerd dak met nieuwe dakbedekking (2021)
- volledig voorzien van HR++ glas
- gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen
- fraaie overkapping in de tuin gelegen op het zuiden
- badkamer en sanitair vernieuwd (2019)
- zeer laag gasverbruik vanwege pelletkachel
- 10 zonnepanelen op het dak

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 250.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1973
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak
  • bitumineuze dakbedekking

Locatie

Adres Valreep 6
Plaats Groningen
Provincie Groningen
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Inhoud 345 m³
Perceeloppervlakte 127 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6
Totale woonoppervlakte 98

Indeling

Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 4 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Zonnepanelen

Energie

Energielabel A
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Dubbel glas
  • Hr glas
Verwarming
  • Cv ketel
  • Pelletkachel
Warm water
  • cv ketel
  • elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Zuid
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand kunststof
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
  • Geen isolatie
Aantal schuren 1

Parkeergelegenheid

Garage
  • Geen garage
Faciliteiten

    Onderhoud

    Onderhoud binnen goed
    Onderhoud buiten goed

    Overig

    Huidig gebruik Woonruimte
    Huidige bestemming Woonruimte

    Buurtstatistieken Lewenborg-Zuid

    Leeftijd buurtbewoners

    Huishoudens

    Koop/Huur

    Ontdek de woning

    Valreep 6, 9732 EE, Groningen
    Valreep 6, 9732 EE, Groningen
    Valreep 6, 9732 EE, Groningen
    Deze woning bezichtigen?
    Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.