Valtherweg 36 261 , 7875 TB, Exloo

  • 578 m²
  • 113 m²
  • 3
  • A
€ 480.000 k.k.
Rolde
Heeft u vragen?
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

6-persoons LUXE RIETGEDEKTE RECREATIEVILLA op 578 m² eigen grond gelegen op Familieresort PUUR Exloo. Per direct beschikbaar, direct rendement, waardevaste investering voor de toekomst. INDELING: begane grond: Entree/hal met toegang naar living met glasgevel en open...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 113 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers

Buurtstatistieken

Downloads

6-persoons LUXE RIETGEDEKTE RECREATIEVILLA op 578 m² eigen grond gelegen op Familieresort PUUR Exloo. Per direct beschikbaar, direct rendement, waardevaste investering voor de toekomst.

INDELING:
begane grond: Entree/hal met toegang naar living met glasgevel en open keuken met luxe keukeninrichting; Vanuit de woonkamer is er toegang naar het terras; gasten toilet en slaapkamer met badkamer voorzien van ruime inloopdouche (rainshower), toilet en wastafel, en sauna.

1e verdieping: overloop, toiletruimte, badkamer met bad, douche en dubbele wastafel, 2 slaapkamers en een technische ruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- Vraagprijs is kosten koper en excl. inventaris (€ 45k. excl. BTW).
- Luchtwarmtepomp en vloerverwarming.
- Volledig geïsoleerd.
- Er geldt een verhuurplicht tot 2032. Daarna heeft u de mogelijkheid de woning voor eigen gebruik aan te wenden.
- Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure downloaden.
- Onder bepaalde voorwaarden is de BTW (gedeeltelijk) terug te vorderen. Hierbij speelt uw persoonlijke situatie een belangrijke rol. Wij adviseren u om vooraf informatie in te winnen over de juridische en fiscale consequenties die voor u van toepassing zijn.
- Recent opgeleverd (volledig nieuw).
- Waardevaste investering.
- Omdat de woning onlangs is opgeleverd, is er in bepaalde gevallen sprake van vrijstelling overdrachtsbelasting, informeer bij de makelaar of uw fiscalist voor de mogelijkheden.

OMGEVING:
Familieresort PUUR Exloo:
Het resort bevindt zich in het hart van Drenthe en wordt omringd door oneindige heidevelden, dichte bossen en uitgestrekte veengebieden. Op de flank van het unieke historische natuurgebied de Hondsrug, geniet u vanaf het resort van weergaloze vergezichten. U loopt zo de prachtige Drentse natuur in! Een gebied dat dateert van de vroege IJstijd en sinds 2013 de bijzondere status van UNESCO Global Geopark heeft. De provincie Drenthe biedt oneindige wandel- en fietsroutes. U kunt er prachtig paardrijden en golfen. Drenthe is vele bezienswaardigheden en attractieparken rijk, waarvan vele op korte afstand van Familieresort PUUR Exloo liggen.
Het object is gelegen op een luxe vakantieresort met soortgelijke recreatievilla's, het dorp Exloo met een supermarkt en primaire voorzieningen ligt op ca 1.2 km afstand.
Verspreid over het resort vindt u diverse natuurlijke speel- en belevingsplekken voor jong en oud. Daarnaast is er door de ruimtelijke, autoluwe opzet van het planconcept veel privacy in en om de villa’s. Familieresort Puur Exloo is een geïntegreerd onderdeel van het fraaie landgoed Hunzebergen.
Het park is omringd door bomen waardoor u het gevoel heeft echt midden in het bos te zijn. Waar de woningen en speelplekken zich bevinden is het open, waardoor het er ook licht en zonnig is.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 480.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning villa
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning ja
Permanente bewoning nee
Bouwjaar 2021
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • riet

Locatie

Adres Valtherweg 36 261
Plaats Exloo
Provincie Drenthe
Land Nederland
Ligging
  • Aan bosrand
  • Aan park
  • Aan rustige weg
  • Beschutte ligging
  • In bosrijke omgeving
  • Landelijk gelegen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 113 m²
Inhoud 420 m³
Perceeloppervlakte 578 m²
Totale woonoppervlakte 113

Indeling

Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 4 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Zwembad
  • Sauna
  • Balansventilatie

Energie

Energielabel A
Isolatie
  • Volledig geisoleerd
Verwarming
  • Warmtepomp
  • Warmte terugwininstallatie
Warm water
  • doorstroomboiler

Buitenruimte

Tuin
  • Tuin rondom
Hoofdtuin tuin rondom
Hoofdtuin achterom nee

Bergruimte

Voorzieningen
    Isolatie

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Geen garage
      Faciliteiten

        Onderhoud

        Onderhoud binnen uitstekend
        Onderhoud buiten uitstekend

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte

        Buurtstatistieken

        Ontdek de woning

        Valtherweg 36 261, 7875 TB, Exloo
        Valtherweg 36 261, 7875 TB, Exloo

        Hier zult u wonen

        Valtherweg 36 261, 7875 TB, Exloo

        Schaduwwijzer

        Rolde
        Heeft u vragen?
        Deze woning bezichtigen?
        Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

        Deze website maakt gebruik van cookies

        Voor welke cookies geef je akkoord?

        Meer informatie