van Bothnialaan 35 , 7742 WD, Coevorden

Twee-onder-een-kapwoning met garage en vrije ligging – Van Bothnialaan 35, Coevorden

Aan de rand van de wijk Binnenvree/Buitenvree, op een rustige locatie met uitzicht op groen, ligt deze twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde verlengde garage. De woning is gebouwd in 1977, goed onderhouden en ligt op een royaal perceel van 420 m². De tuin grenst aan een wandelpad en een brede bomenrij, wat zorgt voor privacy en een vrij gevoel. Een praktische woning met potentie, op een fijne plek.

De indeling is functioneel en geschikt voor zowel gezinnen als stellen die ruimte zoeken. Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer met zicht op de tuin en de straat. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft een directe verbinding met de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is de verlengde garage bereikbaar, voorzien van een elektrische kiepdeur en een handige zijdeur naar buiten. Zowel aan de woning als in de tuin is extra bergruimte aanwezig.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een praktische bergkast. De kamers zijn goed van formaat en bieden voldoende mogelijkheden voor logees, kinderen of een werkkamer. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich nog een extra slaapkamer en een aparte berging. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, wat het onderhoud beperkt.

De wijk Binnenvree/Buitenvree staat bekend als rustig, groen en kindvriendelijk. De woning ligt aan de rand van deze wijk, op loopafstand van het populaire park Ossehaar. Dit recreatiegebied met water, speelplekken en wandelroutes is een fijne plek voor gezinnen of wie graag buiten is. Winkels, scholen, sportverenigingen en het centrum van Coevorden zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Uitvalswegen richting Emmen en Hoogeveen zijn snel toegankelijk.

De woning is technisch in orde, maar vraagt cosmetisch om modernisering. Denk aan wandafwerking, vloeren en keukeninrichting. Er is bovendien ruimte om de woonkamer uit te bouwen aan de achterzijde, waarmee extra leefruimte gecreëerd kan worden. Zo ontstaat een woning die volledig aangepast kan worden naar eigen smaak en wensen.

Zelf ervaren wat deze woning en locatie te bieden hebben? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bijzonderheden

Begane grond

* Ruime woonkamer met zicht op straat en tuin
* Open keuken met inbouwapparatuur
* Bijkeuken met doorgang naar verlengde garage
* Aangebouwde garage met elektrische kiepdeur en zijdeur
* Aangebouwde stenen berging en vrijstaande houten berging
* Mogelijkheid om woonkamer uit te bouwen aan achterzijde

Eerste verdieping

* Overloop
* Drie slaapkamers
* Badkamer
* Inpandige bergkast

Tweede verdieping

* Vaste trap naar zolder
* Extra slaapkamer
* Afzonderlijke berging

Algemeen

* Bouwjaar 1977
* Woonoppervlakte 127 m²
* Perceel van 420 m²
* Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (muv bijkeuken)
* Energielabel C
* Zuidwestelijk gelegen tuin grenzend aan wandelpad en brede bomenrij
* Rustige ligging aan de rand van de wijk Binnenvree/Buitenvree
* Op loopafstand van park Ossehaar, scholen en winkels