van der Waalspad 3 , 9406 CJ, Assen

Prachtig gelegen levensloopbestendige geschakelde BUNGALOW met 2 slaapkamers, riante serre, GARAGE en tuin op zuiden aan de rand van het Lariksbos en op loopafstand van het centrum van Assen.

Op één van de mooiste plekken van Assen treft u deze zeer nette geschakelde bungalow aan. Deze LEVENSLOOPBESTENDIGE woning heeft een separate nabij gelegen garage, voor en achtertuin met privacy, een tuingerichte woonkamer, een woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een prachtige serre (ook wel patio genoemd).

De locatie is ronduit perfect te noemen. Op loopafstand vindt u het Lariksbos, de Vaart en het stadscentrum van Assen. Hier vindt u vele winkels, restaurants, bioscoop en theater De Nieuwe Kolk en overige voorzieningen. Tevens zijn de openbaarvervoersverbindingen perfect geregeld. Op 600 meter afstand vindt u de dichtstbijzijnde bushalte waarmee u binnen enkele ogenblikken op het busstation van Assen staat. Hier vindt u tevens het NS-intercitystation waarmee eenvoudig vele plekken in het land te bereiken zijn.

Bent u op zoek naar een woning met alle voorzieningen op de begane grond maar bent u niet toe aan een appartement met een balkon? Dan is dit dé woning voor u. De unieke kenmerken van deze bungalow maken de woning bijzonder geschikt voor de vitale 55 plusser die zorgeloos, zelfstandig en veilig wil wonen op een heerlijke plek op korte afstand van de binnenstad van Assen.

De indeling is als volgt:

U betreedt de bungalow via de verwarmde overdekte serre / patio welke voorzien is van screens en lichtstraat.
Vanuit de serre heeft u toegang tot de hal. De hal is voorzien van toilet met fontein en meterkast en geeft tevens toegang tot diverse ruimtes zoals de badkamer, slaapkamers, woonkeuken en woonkamer. De tuingerichte woonkamer is gesitueerd op het zonnige zuiden en is voorzien van veel lichtinval de vroegere derde slaapkamer is bij de woonkamer betrokken. Het terras met aansluitend de achtertuin is te betreden vanuit de woonkamer. De achtertuin sluit aan op het Lariksbos en er loopt een weg met bestemmingsverkeer.

De afsluitbare moderne woonkeuken is voorzien van een in 2018 vernieuwde keuken in lijnopstelling. De keuken is uitgevoerd in de kleur lichtgrijs en is voorzien van een oven, koelkast, vaatwasser, 4-pits gasstel, afzuigkap en een (middels deuren afsluitbare) ruimte voor de CV ketel en de wasmachine. Vanuit de hal bereikt u de twee slaapkamers waarvan één is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren. De verzorgde badkamer is voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met wastafel en designradiator.

Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning bevinden zich onderhoudsvriendelijke tuinen. De serre met openslaande deuren maakt het mogelijk om al vroeg in het seizoen van de prille voorjaarszon te genieten. Doordat de naburige bungalows geschakeld zijn, wordt in de tuin en in de serre grote privacy ervaren. Op steenworp afstand is een stenen garage gelegen voor de opslag van goederen of de stalling van een bijvoorbeeld een auto. Tevens staat er in de achtertuin ook een houten schuurtje.

Extra informatie:
- Levensloopbestendig wonen
- Inclusief garage zeer nabij gelegen
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Keuken en toilet in 2018 vernieuwd
- Op loopafstand gelegen van het Lariksbos en het centrum van Assen
- Verwarmde serre met elektrisch bedienbaar screen over het dak

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten over de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Gelijkvloers wonen