Wagenrede 14 , 9951 LP, Winsum

Op goede stand gelegen in de gewilde wijk "Potmaar" leuke twee-onder-één kap woning met fraai vrij vooruitzicht naar het groen, garage, overkapping, houten schuurtje, bijkeuken, 4 slaapkamers en een tuin op het zuiden. Gezellige woonkamer met grote raampartijen welke is verbonden met de open keuken. Met 9 zonnepanelen op het dak is de woning ook lekker duurzaam en heeft deze energielabel A. In de zonnige tuin is het heerlijk zitten en biedt de fraaie overkapping schaduw voor de warme dagen.

DE OMGEVING
Winsum is een ideale plek om te wonen en te recreëren. Het beschikt over uitstekend openbaar vervoer, basis- en voortgezet onderwijs, een ruim winkel- en horeca aanbod en een breed scala aan recreatie- en sportvoorzieningen. Bovendien ben je met de trein of met de auto binnen 20 minuten in het centrum van de bruisende stad Groningen.

Kortom, een ideale keurig nette (gezins)woning waar je helemaal je eigen thuis van kunt maken. Plan snel een bezichtigingsafspraak in.

INDELING

Begane grond: entree/hal, U-vormige lichte woonkamer met massief houten vloer en vrij vooruitzicht naar het groen en pelletkachel (deze blijft niet achter). Open keuken (2006) met gedeeltelijk vernieuwde apparatuur: combimagnetron, koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken toegang naar de bijkeuken met hierin de aansluitingen voor het witgoed, een deur naar buiten en toegang naar de aangebouwde garage voorzien van een keukenblokje en een nieuwe garagedeur.

Eerste verdieping: 3 slaapkamers, waarvan één met dakkapel. Badkamer (2008) met douchehoek, wandcloset, dubbele vaste wastafel met meubel en designradiator.

Tweede verdieping: overloop, stookruimte met CV ketel (Remeha Calenta 2013), mechanische ventilatiebox, 4e slaapkamer.

De tuin: De tuin is gelegen op het zuiden en heeft een fraai overkapping, een houten schuurtje en een achterom. Er zijn meerdere zitplekken om lekker te kunnen vertoeven.

BIJZONDERHEDEN
- Zowel aan de voor- als achterzijde zicht op groenvoorziening
- In 2023 buitenom geschilderd
- Voorzien van een waterontharder
- 9 zonnepanelen en energielabel A
- Tuin op het zuiden met een perceel van 283m²
- Het dak van de bijkeuken is vernieuwd (2024)