Woldweg 72 , 9606 PG, Kropswolde

  • 1972 m²
  • 168 m²
  • 5
  • A
€ 590.000 k.k.
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Deze landelijk gelegen en uitgebouwde vrijstaande woning (1986) met erf, tuin en dubbele garage met berging geniet een werkelijk prachtig vrij uitzicht en geeft je het gevoel van veel vrijheid en privacy! De woning is vanaf de eeuwwisseling flink verbeterd en...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 168 m²
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers

Downloads

Deze landelijk gelegen en uitgebouwde vrijstaande woning (1986) met erf, tuin en dubbele garage met berging geniet een werkelijk prachtig vrij uitzicht en geeft je het gevoel van veel vrijheid en privacy! De woning is vanaf de eeuwwisseling flink verbeterd en uitgebouwd. Zo is de woning aan de achterzijde over 2 bouwlagen verlengd en zijn de dakpannen ook vervangen. In 2015 is er een fraaie overkapping gerealiseerd. Qua verduurzaming zijn er recent grotendeels kunststof kozijnen geplaatst met triple glas, nieuwe HR CV-ketel en zijn
25 zonnepanelen geïnstalleerd. Deze verbeteringen hebben tot een energielabel A geresulteerd. Zowel op de begane grond als op de verdieping zijn er slaapkamers en is er een badkamer. Daarmee is de woning ook levensloopbestendig te bewonen.
Kropswolde staat vooral bekend om zijn prachtige ligging aan het ‘Zuidlaardermeer’ waar men allerlei strandjes, horeca en sportaccommodaties kunt vinden. Het dorp heeft daarnaast ook een basisschool, prachtige natuur (o.a. de ‘Kropswolderbuitenpolder’) en een eigen treinstation met een prima verbinding naar o.a. stad Groningen. Een supermarkt (ca. 6 minuten met de auto) en overige voorzieningen vinden we in het naburige Hoogezand-Sappemeer.
De woning staat op een perceel van in totaal 1.972m² eigen grond.

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Indeling

Begane Grond
Entree/Hal met meterkast (14 groepen, 3 fase) en toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot slaapkamer 1 met eigen badkamer (douche en wastafel) en de woonkamer. De straatgerichte woonkamer heeft een open haard en is samen met de hal voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is de overkapping via een schuifpui te betreden. Aan de tuinzijde van de woning vinden we de woonkeuken, bijkeuken en slaapkamer 2. De keuken dateert van 2022 en is voorzien van een oven, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, Quooker en een inductiekookplaat. De bijkeuken biedt plaats voor de CV-ketel (Remeha Avanta HR Ace) en de wasmachine.

Verdieping
Overloop met toegang tot toiletruimte, 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer met kunststof dakkapel heeft een inloopdouche, ligbad (met whirlpoolfunctie) en een nieuwe dubbele wastafel.

Zolder
Te bereiken via een vlizotrap. De zolder is in gebruik als bergzolder.

Tuin
De tuin is gesitueerd om de woning heen. Op het terrein vinden we o.a. een moestuin, kippenren, boomgaard (pruim, peer, appel en kers) en een kas (blijft achter). Achter de woning staat een vrijstaande houten dubbele garage met vliering en aangebouwde berging.

Bijzonderheden
- Complete royale vrijstaande woning gelegen op een fraaie woonlocatie!
- De woning is levensloopbestendig
- 5 Slaapkamers
- Energielabel A
- Dubbele garage met berging
- Dakgoten vervangen 2011
- Waterontharder 2018
- Aanvaarding in overleg (voorkeur medio oktober 2025)

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroomwoning, Gelijkvloers wonen

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 590.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1986
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Woldweg 72
Plaats Kropswolde
Provincie Groningen
Land Nederland
Ligging
  • Vrij uitzicht
  • Landelijk gelegen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 168 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 29 m²
Inhoud 641 m³
Perceeloppervlakte 1972 m²
Oppervlakte externe bergruimte 89
Totale woonoppervlakte 168

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 6 kamers waarvan 5 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Rookkanaal
  • Schuifpui
  • Dakraam
  • Zonnepanelen
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel A
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Dubbel glas
  • Driedubbel glas
  • Hr glas
Verwarming
  • Cv ketel
  • Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Tuin rondom
Hoofdtuin tuin rondom
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
    Isolatie
      Aantal schuren 1

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Vrijstaand hout
      Aantal garages 1
      Garage capaciteit 2
      Faciliteiten
      • Elektra
      • Vliering

      Onderhoud

      Onderhoud binnen goed
      Onderhoud buiten goed

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte

      Ontdek de woning

      Woldweg 72, 9606 PG, Kropswolde
      Woldweg 72, 9606 PG, Kropswolde
      Woldweg 72, 9606 PG, Kropswolde

      Hier zult u wonen

      Woldweg 72, 9606 PG, Kropswolde

      Schaduwwijzer

      Deze woning bezichtigen?
      Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.
      ?>