De Woongaard , 9745 CP, Groningen

** BELEEF DE WOONGAARD! **

INLOOPMIDDAG
Heeft u interesse in één van de laatste woningen? Loop dan op vrijdagmiddag 22 november tussen 15:00 en 17:00 uur binnen bij ons kantoor aan de Westerkade 1 te Groningen. De verkoopdocumentatie ligt voor u klaar en ons team is aanwezig om uw vragen te beantwoorden.
Datum: vrijdag 22 november a.s.
Tijd: tussen 15:00 en 17:00 uur
Locatie: Kantoor Lamberink, Westerkade 1 Groningen

WAT TE DOEN BIJ VERDERE BELANGSTELLING?
Heeft u belangstelling in een nog beschikbare woning, neem dan contact met ons op en wij reserveren deze woning vrijblijvend voor u. Vervolgens plannen wij een afspraak in om het nieuwbouwproject en nieuwbouwproces door te nemen met u.

Kijk voor meer informatie op: dewoongaardgroningen.nl!

WONEN IN EEN NATUURLIJKE OMGEVING
Aan de Leegeweg in Groningen, wordt een woningbouwlocatie ontwikkeld met moderne woningen en een gemeenschappelijke buitenruimte. Het historisch karakter van de locatie wordt behouden door de integratie van de boerderij en het omliggende groen in het plan. Het erf rondom de boerderij wordt hersteld door het terugbrengen van omgrachting en de boomsingels, waardoor de geschiedenis van de plek zichtbaar blijft.
In het aangrenzende terrein worden woningen rondom een centrale binnenweide gerealiseerd, die fungeert als gemeenschappelijke tuin. Elke woning heeft daarnaast een privé-tuin, waardoor bewoners ook kunnen genieten van hun eigen buitenruimte. Een slingerend pad verbindt de Leegeweg met het Roege Bos en creëert een natuurlijke overgang tussen de omgeving en het woongebied. De ruimte tussen de woningen biedt uitzicht op het omliggende groen, waardoor bewoners de natuur van dichtbij kunnen beleven.

NATUURLIJKE ELEMENTEN EN VOORZIENINGEN
De binnenweide bevat diverse boomgaarden met verschillende soorten bomen, waarvan de keuze bij de toekomstige kopers ligt. Hierdoor ontstaat er een aantrekkelijk en speels landschap. De landelijk vormgegeven infrastructuur sluit hierop aan en loopt door de boomgaarden. Parkeren is mogelijk in de hoeken van het perceel onder de boomgaarden of in een open garage onder de woningen.
Groene omgeving en ontmoetingsplekken
De centrale tuin is ontworpen als een bloemenweide met stinzenplanten het hele jaar door voor een kleurrijke omgeving zorgen. Dit draagt bij aan een flora- en faunarijke omgeving waar bewoners en bezoekers van kunnen genieten.

De binnenweide biedt daarnaast ruimte voor verschillende voorzieningen zoals speeltoestellen voor kinderen, een picknickbank voor grotere gezelschappen en een vlonder aan het water. Zo wordt de tuin een plek waar bewoners en bezoekers samen kunnen komen, zonder dat dit ten koste gaat van de ruimte en privacy van de individuele tuinen.

EEN STERKE GEMEENSCHAP EN NATUUR MET EEN GROTE BIODIVERSITEIT
De Woongaard krijgt een gevarieerde groene uitstraling. Er worden diverse type grassen en kruidenvegetaties, afgestemd op de verschillende functies en gebruiksmogelijkheden.
Zo wordt de oever voorzien van ecologische beplanting die naadloos overgaat ineen bloemrijke kruidenvegetatie. In de binnenweide ontstaat een levendige gras-kruidenvegetatie die ideaal is voor kinderen om te spelen en voor alle bewoners om van te genieten.
De sloten en greppels rondom zijn ontworpen om op te gaan in het landschap. In plaats van strakke gazons, krijgt de omgeving een weelderige kruidenvegetatie die ecologisch waardevol is, waar water kan infiltreren in de omgeving én voor kinderen en educatie een meerwaarde heeft. De beplanting is water minnend en goed aangepast aan de schommeling in waterstanden.

Door de verscheidenheid aan woontypes van levensloopbestendige woningen en grote gezinswoningen is er veel flexibiliteit om langdurig in de woongaard te blijven wonen. Deze diversiteit biedt zowel individuele woonruimte als mogelijkheden voor gemeenschappelijke activiteiten, waardoor een verbinding tussen bewoners kan ontstaan. De diversiteit is mede voelbaar door de samenhangende maar gedifferentieerde erf-achtige architectuur.
Bereid u goed voor
Voordat u zich voorbereidt op het huis van uw dromen, is het essentieel om uw financiële mogelijkheden en de impact op uw specifieke woonwensen goed in kaart te brengen.

De ervaren makelaars en adviseurs van Lamberink staan u graag bij in dit project met advies en ondersteuning. U bent van harte welkom voor een uitgebreide informatiebijeenkomst. Plan vrijblijvend een gesprek met onze specialisten voor een waardebepaling van uw huidige woning of voor een nieuwbouw-hypotheekgesprek. Bel 050 367 20 20.

VISIE OP DE WOONGAARD
De Woongaard is natuurinclusief ontworpen, met bijzondere aandacht voor biodiversiteit en klimaatbestendigheid. De inrichting van het landschap en de architectuur versterkt de flora en fauna van het bestaande erf en de omliggende omgeving. Dit gebeurt door het creëren van nestgelegenheid voor vogels, schuilplaatsen voor vleermuizen en voldoende voorzieningen voor insecten. Dit alles in aansluiting op de bestaande ecologie. Het ontwerp houdt rekening met (deels) open verharding, zodat het waterbeheer goed georganiseerd kan worden. De Woongaard biedt bewoners niet alleen een aantrekkelijke leefomgeving, maar ook de mogelijkheid om