Ydenbrink, Type Hardenberger , 7773 DH,

YDENBRINK – waar jouw woonwens werkelijkheid wordt

De verkoop van de Ydenbrink is officieel gestart – je kunt je nu inschrijven!

INSCHRIJF- EN VERKOOPPROCEDURE
De inschrijfperiode voor dit project loopt van woensdag 14 mei tot en met vrijdag 23 mei 9.00 uur.
Het inschrijven voor een woning gebeurt geheel digitaal middels een digitaal inschrijfformulier dat klaar staat op de website van VanWijnen
Let op! Snelheid van de inschrijving maakt niet uit. U kunt dus thuis rustig de tijd nemen om de verkoopdocumentatie door te nemen en een weloverwogen keuze te maken voor uw favoriete woning.
Mocht u na de sluitingsdatum inschrijven, dan komt u automatisch op de reservelijst te staan.

** Hulp nodig bij het insturen van het inschrijfformulier? **
Neem gerust contact op met Lamberink Nieuwbouwmakelaars en wij helpen u graag verder.

TOEWIJZING
De toewijzing vindt op maandagmiddag 26 mei plaats door middel van een digitale matchmaker. De matchmaker houdt rekening met uw voorkeur voor bouwnummers en er wordt geprobeerd zoveel mogelijk mensen hun 1e keuze toe te wijzen. Zijn er meerdere inschrijvingen met een 1e voorkeur voor hetzelfde bouwnummer, dan zal de digitale matchmaker random een kandidaat kiezen.
Dinsdag gaan wij de de kandidaten bellen over de uitslag van de toewijzing. Met de gelukkige kandidaten die een woning hebben toegewezen wordt dan gelijk een afspraak ingepland voor een optiegesprek. Houdt deze dag uw telefoon en agenda paraat.

AANBOD
- 1 vrijstaande woning (type Hardenberger)
- 2 twee-onder-een-kapwoningen (type Klepperman)
- 7 rijwoningen (type De Hoeve).

Stel je voor: je komt thuis in je nieuwe woning in Ydenbrink, een prachtige plek in de groene wijk De Marslanden in Hardenberg. De karakteristieke brink voor je deur geeft direct dat vertrouwde dorpse gevoel, terwijl je geniet van alle gemakken van nieuwbouw.

TYPE HARDENBERGER | bouwnummer 14
In Ydenbrink vind je precies die woning die bij jouw leven past. Droom je van een royale vrijstaande woning? Met 160 vierkante aan leefruimte en een tuin van maar liefst 520 vierkante meter creëer je hier je eigen paradijsje. Start je dag in de ruime open keuken, waar het ochtendlicht door de grote ramen naar binnen valt. De drie slaapkamers en vrij indeelbare zolder geven elk gezinslid zijn eigen plek, terwijl de aangebouwde garage ruimte biedt voor auto, fietsen en hobby's.

KENMERKEN:
- woonoppervlakte 165 m2
- kaveloppervlakte 512 m2
- tuinligging Noord-Oost
- energielabel A+++, sommige woningen zelfs A++++
- HR++ glas
- zonnepanelen
- luchtwarmtepomp met een topkoeling in de zomer (gasloos wonen)
- buitenkozijnen van kunststof
- badkamer en toilet met sanitair en tegelwerk
- vloerverwarming en -koeling op de begane grond en de eerste verdieping
- houten berging in de achtertuin bij de rijwoningen
- aangebouwde gemetselde berging bij de twee-onder-een-kap- en vrijstaande woningen

OMGEVING
Ydenhoogte is een opkomende, groene woonbuurt in het oostelijke deel van De Marslanden in Hardenberg. De kindvriendelijke omgeving kenmerkt zich door de vele watergangen. Ze zijn niet alleen prachtig om te zien, maar passen ook perfect bij het karakteristieke stroomdallandschap van de Vecht.
Hardenberg biedt een mix van winkels voor je dagelijkse boodschappen en leuke speciaalzaken. Na het winkelen drink je een kop koffie bij een van de gezellige cafés aan de Voorstraat. Voor een avondje uit kun je terecht in de bioscoop of het theater De Voorveghter, waar zowel lokale als landelijke artiesten optreden. In de buurt vind je meerdere huisartsenpraktijken en apotheken. Voor specialistische zorg is het Saxenburgh Medisch Centrum beschikbaar. De kinderen kunnen naar school gaan zonder lange reistijden: de Brede School De Matrix ligt op slechts 5 minuten fietsen. In de stad vind je diverse middelbare scholen en instellingen voor beroepsonderwijs

VOORDELEN NIEUWBOUW
Bij een energiezuinige woning, zoals nieuwbouwbouw, kan je vaak meer lenen. Het energielabel van de woning is bepalend voor de leenruimte: hoe beter het label, hoe meer je kunt lenen. Vraag naar onze hypotheekadviseurs naar de mogelijkheden.

VRAGEN?
Voor vragen kun je natuurlijk alvast contact opnemen met het verkoopteam van Lamberink Nieuwbouwmakelaars

DISCLAIMER
Deze online presentatie en eventuele bijlagen zijn samengesteld op basis van de ons bekende gegevens en afbeeldingen. Samen met de artist impressies geven ze een indruk van de toekomstige situatie. Ze pretenderen geen exacte weergave te zijn van het uiteindelijke product. Rechten kunnen dan ook niet aan deze presentatie of bijlagen worden ontleend. Eventueel genoemde of getoonde afmetingen zijn indicatief.

Let op: het door de ontwikkelaar opgegeven gebruiksoppervlak kan afwijken van het daadwerkelijke woonoppervlak! Bij het gebruiksoppervlak kunnen ook bergzolders, bergingen of andere ruimten zijn gerekend, terwijl deze volgens de NEN2580 niet als woonoppervlak zijn aan te merken. Afhankelijk van de mogelijkheden kunt u bijvoorbeeld voor een bergzolder een dakraam toepassen, waardoor deze ruimte eventueel alsnog als woonoppervlak kan worden gerekend. Vraag de makelaar voor meer informatie en eventuele mogelijkheden.