Ydenhoogte fase 4, Woningmodel Populier , 7773 DH,

Verkoop gestart!

Het aanbod in Ydenhoogte fase 4 bestaat uit:
Woningmodel Jasmijn | 22 twee-onder-een-kapwoningen
Woningmodel Populier | 17 eengezinswoningen

WONINGTYPE POPULIER
Deze energiezuinige eengezinswoningen worden verdeeld over drie blokken van vier, vijf en 23 acht woningen. De ruimte is slim en verrassend efficiënt ingedeeld, zodat elk hoekje optimaal wordt benut. In de achtertuin staat een houten berging, perfect voor het opbergen van je tuingereedschap en fietsen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 92 m² tot 144 m2 en kavels variërend van circa 112 m² tot 347 m², bieden deze woningen alle ruimte die je nodig hebt.
De hoekwoning van model Populier biedt talloze mogelijkheden. Met een breedte van 5,64 tot 6,24 meter en een diepte van 8,94 tot 10,14 meter, is deze woning verrassend ruim. De ruime woonkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl de achterzijde perfect is voor het realiseren van je ideale keuken.
De eerste verdieping van deze woning heeft drie slaapkamers en een badkamer met een douche, een wastafel en een tweede wandcloset.
De zolder is een perfecte plek voor bijvoorbeeld een speelruimte voor de kinderen of voor een handige werkplek. Hier is de aansluiting voor de wasmachine en staan de technische installaties.

Deze tussenwoning van model Populier is 4,80 tot 5,40 meter breed en 8,94 tot 10,14 meter diep. De tuinzijde van de woning is de perfecte plek voor een uitnodigende zithoek, terwijl de straatzijde zich uitstekend leent voor jouw toekomstige droomkeuken.
De eerste verdieping van deze woning heeft drie slaapkamers en een badkamer met een douche, een wastafel en een tweede wandcloset.
De zolder is een perfecte plek voor een speelruimte voor de kinderen of voor extra bergruimte. Hier is de aansluiting voor de wasmachine en de technische installaties staan hier ook.

OPTIEMOGELIJKHEDEN
Wil je meer ruimte in de keuken voor bijvoorbeeld een mooi kook eiland? Kies dan voor de optie van 1,20 of 2,40 meter verlenging. Deze optie kun je verder uitbreiden door bijvoorbeeld te kiezen voor openslaande tuindeuren. Zo geniet je nog meer van je tuin. Zo woon je precies zoals je wilt. Vanuit de woonkamer genieten van je tuin? Kies dan voor dubbele tuindeuren. Deze optie kun je verder uitbreiden door bijvoorbeeld te kiezen voor een 1,20 of 2,40 meter verlenging. Wij denken graag met je mee.

* De acht tussenwoningen in de vastgestelde prijsklasse zijn niet voorzien van zonnepanelen en hebben een voorlopig energielabel van A+++. De extra leencapaciteit voor deze woningen bedraagt € 30.000,-. Door toepassing van de meerwerkoptie zonnepanelen zijn deze woningen energiezuiniger te maken.
Voor de acht tussenwoningen uit de vastgestelde prijsklasse (woningmodel Populier), geldt een zelfbewoningsplicht van 3 jaar.

Deze duurzame woningen worden zéér compleet opgeleverd inclusief:
- keukencheque
- badkamer en toilet met sanitair en tegelwerk
- bodemwarmtepomp (gasloos wonen)
- vloerverwarming en -koeling op de begane grond en de eerste verdieping
- triple glas in de complete woning (exclusief eventueel vierpansdakraam)
- zonnepanelen (met uitzondering van de tussenwoningen)
- aangebouwde, gemetselde berging bij de twee-onder-een-kapwoningen
- houten bergingen in de achtertuin bij de eengezinswoningen
- Natuurinclusief wonen! Meerdere woningen krijgen ingebouwde nestkastjes in de gevel
- Energieneutrale woningen, klaar voor de toekomst! Dus nóg zuiniger dan de BENG-normering uit het Bouwbesluit (m.u.v. de tussenwoningen)*

YDENHOOGTE | NIEUWSTE ONTWIKKELING IN HARDENBERG
Hardenberg Ydenhoogte betreft de nieuwste ontwikkeling van Roosdom Tijhuis. In het oostelijk deel van de wijk Marslanden fase II ligt deelgebied Ydenhoogte. De naam van deze buurt in Hardenberg is ontleend aan de boerderij Ydenhoeve. Die er vlakbij staat. Hier woon je in een prachtige groene woonwijk. Naast de nieuwbouwwoningen zal een groen park worden gerealiseerd waar kinderen veilig kunnen buitenspelen en je lekker kunt wandelen. Middenin de wijk komt een groene brink. Ook de school en de sportvelden zijn op steenworp afstand en binnen no-time ben je met de auto op de N34. Kortom alles in de buurt om te genieten van een nieuw thuis met alle voorzieningen dichtbij.

FIJN WONEN VOOR IEDEREEN
In dit deelplan worden circa 265 woningen gebouwd. Allemaal in verschillende buurtjes en ieder met een eigen karakter. Kies jij voor wonen aan de rand naast het park, of centraal in de wijk aan de groene brink? De wijk wordt ontsloten door verschillende watertjes waardoor het wonen landelijk aanvoelt. Een heerlijke plek om te wonen. Het aanbod zal zeer divers zijn in een mix van geschakelde eengezinswoningen, twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande woningen tot woningen met een slaap- en badkamer op de begane grond. Vrijwel alle woningen worden energieneutraal aangeboden dus je bent helemaal op de toekomst voorbereid en profiteert van lage energielasten.

Deze online presentatie en eventuele bijlagen zijn samengesteld aan de hand van de ons bekende gegevens en afbeeldingen. Samen met de artist impressies geven zij een indruk van de toekomstige situatie. Zij pretenderen niet een exacte weergave te zijn van het uiteindelijke product. Rechten kunnen dan ook niet aan deze presentatie of bijlagen ontleend worden. Eventueel genoemde of getoonde afmetingen zijn indicatief.

Let op: het door de ontwikkelaar opgegeven gebruiksoppervlak kan afwijken van het daadwerkelijke woonoppervlak! Bij het gebruiksoppervlak kunnen ook bergzolders, bergingen of andere ruimten zijn gerekend, terwijl deze volgens de NEN2580 niet als woonoppervlak zijn aan te merken. Afhankelijk van de mogelijkheden kunt u bijvoorbeeld voor een bergzolder een dakraam toepassen, waardoor deze ruimte eventueel alsnog als woonoppervlak kan worden gerekend. Vraag de makelaar voor meer informatie en eventuele mogelijkheden.