Demeterlaan 34 , 9641 ML, Veendam

TE KOOP
Zelfstandige bedrijfsruimte op riante kavel. Ideaal voor een eigenaar-gebruiker maar ook als belegging interessant.

LOCATIE
Industrieterrein “de Vrijheid” ligt pal aan de op- en afrit van de N33. (Assen-Eemshaven met daarbij een snelle verbinding naar de A28 en A7).

OPPERVLAKTE en INDELING
Het hoofdgebouw is ca. 16x14 meter waarbij een deel voorzien is van een beloopbare zolder. Het gebouw is opgebouwd uit een staalconstructie met geïsoleerde damwandplaten en een ongeïsoleerd dak. De ruimtes zijn middels het systeemplafond geisoleerd. De betonvloer is ca. 17cm dik.

Het bijgebouw is ca. 20x8 meter en bestaat uit 5 units ter grootte van ca. 32 m² per unit. Het gebouw bestaat uit houtbouw met geïsoleerdere damwandplaten en een geïsoleerd plat dak.

De kavel bedraagt 1.619 m² waarvan bebouwd ca 220 m² (bedrijfsruimte met kantoor en werkplaats) + ca 160 m² (5x bedrijfsunit)

PARKEREN
Er is voldoende parkeerruimte op het eigen terrein

BESTEMMING
Op de locatie is bestemmingsplan “Bedrijventerrein” van toepassing waarbinnen bedrijfsactiviteiten tot en met milieu-categorie 3.2 zijn toegestaan. Een kandidaat koper is er zelf verantwoordelijk voor dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Veendam.

OPLEVERINGSNIVEAU
Voorzien van o.a:
- Installaties
- Overheaddeur
- Pantry
- Toilet
Oplevering in huidige staat

Duurzaamheidsklasse / energielabel
A++

BIJZONDERHEDEN
* Mogelijkheid tot uitbreiding naar 70% van kavelgrootte
*2/5 units zijn verhuurd op dit moment, deze contracten zijn per maand opzegbaar. 3/5 units worden leeg opgeleverd.
*15 zonnepanelen
*CV ketel 2022
*Aansluitwaarde elektra 3x40A

VRAAGPRIJS
€375.000,- kosten koper

KOOPOVEREENKOMST
Standaard NVM koopovereenkomst met aanvullende bepalingen.

AANVAARDING
In overleg

Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Assen - Emmen - Leeuwarden

Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.