Hoofdstraat 20 , 9451 BB, Rolde

TE HUUR
Volledig nieuw opgebouwd en daarmee helemaal naar de huidige maatstaven. Prima winkelruimte maar ook zeker geschikt voor dienstverlening.

LOCATIE
Gelegen aan de rand van het dorpscentrum in Winkelcentrum de Baanderhoek met daarin onder andere; Supermarkt Plus, een Chinees restaurant, een bloemenzaak en een kledingzaak. Goed zichtbaar vanaf de Hoofdstraat met parkeren voor de deur.

ROLDE
Rolde is een dorp in de gemeente Aa en Hunze (Drenthe) en telde op 1 januari 2021 3.755 inwoners. Het is een gezellig dorp te midden van diverse recreatieve trekkers; campings groot en klein, meerdere hunebedden en een omgeving die zeer geschikt is om te wandelen en te fietsen. Niet zo gek dus dat Rolde in de vakantieperiodes groeit naar tijdelijk ruim 10.000 inwoners!

Het dorp ligt direct aan de Rijksweg N33 (Assen-Eemshaven) met daarbij een snelle aansluiting op de A28 (Groningen-Utrecht) en de N34 (Emmen-Groningen).

OPPERVLAKTE en INDELING
Totaal ca. 140m² groot
Hal, toilet, keuken/kantine ca. 20m²
Winkel- en/of kantoorruimte ca. 120m²

PARKEREN
Het object is gelegen op een prima te bereiken locatie met voldoende parkeergelegenheid.

BESTEMMING
Op de locatie is de bestemming “Rolde Centrum” van toepassing met de invulling “Centrumvoorzieningen”. Een kandidaat huurder is er zelf verantwoordelijk voor dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Aa en Hunze.

OPLEVERINGSNIVEAU
Voorzien van o.a.:
- Vloer-/wand- en plafondafwerking
- LED verlichting
- Airco
- Luxe keuken met vaatwasser , Quookerkraan en magnetron
- Zonnepanelen

Energielabel
Wordt opgevraagd zodra het pand opgeleverd is door de aannemer.

HUURPRIJS
€1.635,- per maand, vrij van BTW

SERVICEKOSTEN
NVT, huurder sluit zelf de benodigde nuts- en servicecontracten af.

HUURVOORWAARDEN
- ROZ model met eventueel aanvullende voorwaarden
- Huurperiode, verlenging en opzegtermijn in overleg
- Indexering jaarlijks volgens CPI index Alle huishoudens
- Zekerheidsstelling ter grootte van 3 maanden huur

AANVAARDING
Vanaf 1 mei 2024

Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Assen - Emmen - Leeuwarden

Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.