Molenplein 4 , 9561 KS, Ter apel

TE HUUR
Mooie ruimte in het winkelgebied van Ter Apel, geschikt voor zowel kantoor, detailhandel als horeca (cafe, restaurant)
LET OP: de kelder kan separaat worden gehuurd en is via de achteringang zelfstandig toegankelijk!

INDELING
De begane grond bestaat uit een nagenoeg vierkante ruimte van ca. 11,5 bij 11,5 m² met pantry, toilet, magazijn en technische ruimte en achteringang(totaal ca. 20 m²)
Via de vaste trap is de kelderruimte bereikbaar met een afmeting van 11 bij 9 m².

VOORZIENINGEN
Voorzien van:
- systeemplafond
- LED verlichting
- airco / verwarming via plafondunits
- mechanische ventilatie
- pantry
- sanitair
Alles van zeer recente datum en uitstekend onderhouden
De kelder is voorzien van een tegelvloer.
NB: de bestaande inventaris (zie foto's) kan worden overgenomen tegen nader te bepalen voorwaarden.

BESTEMMING en GEBRUIK
Op de locatie is het bestemmingsplan 'Bestemming terApel dorp - 2013' van toepassing. Dit biedt ruimte voor tal van activiteiten, te weten:
a. detailhandel;
b. zakelijke dienstverlening;
c. maatschappelijke voorzieningen;
d. reparatie-, verhuur-, installatiebedrijven en dienstverlenende bedrijven, die wat betreft geur, stof, geluid en gevaar toelaatbaar zijn naast woningen;
e. horeca categorie I en II.
De huurder is zelf verantwoordelijk voor het gebruik in overeenstemming met deze bestemmingen. Neem bij twijfel contact op met de gemeente Westerwolde.

SERVICEKOSTEN
Naast de huurprijs is een vaste bijdrage servicekosten verschuldigd van het onderhoud van de installaties en schoonhouden van de buitenzijde van het gehuurde en omliggende bestrating.

DUURZAAMHEID
Voor het object is een A++ label geregistreerd, geldig tot 11 september 2034.

HUUROVEREENKOMST
Voor het vastleggen van de afspraken wordt afhankelijk van het type bedrijf (detailhandel of overige bedrijfsruimte) gebruik gemaakt van het ROZ model met de toepasselijke Algemene Voorwaarden.
Als uitgangspunt geldt het volgende:
- huurperiode 5 + 5 verlengingsjaren (afwijkende periodes in overleg bespreekbaar)
- jaarlijkse indexering conform CPI Alle Huishoudens
- waarborgsom 3 maanden betalingsverplichting
- bijdrage servicekosten
- nader overeen te komen aanvullende afspraken

BEZICHTIGEN?
Voor het plannen van een afspraak voor bezichtiging of voor verdere informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor Emmen, 0591-653355 of stuur een mail aan bedrijfsmakelaars@lamberink.nl

De bovenstaande informatie is met zorg samengesteld op basis van door verhuurder ter beschikking gestelde gegevens en openbare bronnen.
Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.