Nautilusstraat 3 , 7821 AG, Emmen

TE KOOP / TE HUUR
Onlangs gemoderniseerd kantoorgebouw, zowel te koop als te huur.

INDELING
Het gebouw bestaat uit een souterrain met daarboven 3 verdiepingen, gebouwd in 1971, nadien meerdere keren gemoderniseerd, totale oppervlakte van ca. 1.176 m².

Begane grond:
Entree via de parkeerplaats. De hal geeft toegang tot een 7 kantoorruimtes, trappenhuis en lift naar de bovenliggende etages.
De kantoorruimtes verschillen alle in grootte.
1e verdieping:
Hal, drie kantoorruimtes, waarbij één is voorzien van een keurige pantry, sanitaire ruimte en een keukentje.
2e verdieping:
Zeven kantoorruimtes en drie pantry’s, die allen zijn voorzien van een wasbak. Drie kantoorruimtes hebben toegang tot brede balkons.
3e verdieping:
Op de derde verdieping bevindt zich de cv ruimte en de liftmachinekamer en een toegang naar het platte dak met voldoende ruimte voor het aanbrengen zonnepanelen.
Souterrain:
Drie verschillende ruimtes, verschillend in grootte, niet nader ingevuld, maar te denken valt aan keuken, sportruimte, opslag of dergelijke.

BESTEMMING - GEBRUIK
Op de locatie is beheersverordening 'Bargermeer industrie- en bedrijventerrein' van toepassing met de locatie-aanduiding 'Bedrijven tot en met categorie Bg'. Zeer geschikt voor (zakelijke) dienstverlening, paramedische diensten, educatie etc.
Voor vragen over het toegestane gebruik raadpleeg www.ruimtelijkeplannen.nl of neem contact op met de gemeente Emmen.

VOORZIENINGEN
- glasvezel
- beveiligingscamera's (2023)
- systeemplafonds met led verlichting (2023)
- kabelgoten
- lift
- recente cv ketels
- elke verdieping beschikt over een pantry en toiletgroep
- de 2e verdieping is uitgerust met airconditioning
- optioneel zonnepanelen nog te plaatsen. Verhuurder is bereid daarin bij te dragen.
Het geheel is recent geschilderd.

PARKEREN
Circa 25 parkeerplaatsen op eigen terrein aan voor- en achterzijde.

DUURZAAMHEID
Het gebouw beschikt over energielabel C en voldoet daarmee aan de eisen voor langjarig gebruik.

KOOP
In geval van koop worden de afspraken vastgelegd in het NVM model koopovereenkomst met eventueel aanvullende bepalingen.
NB: financiering mogelijk bij inbreng van tenminste 30% eigen vermogen.

VERHUUR
Het object kan worden gehuurd onder de volgende voorwaarden:
- ROZ huurovereenkomst conform artikel 7:230a BW (overige bedrijfsruimte)
- huurperiode 5 + 5 jaar. Afwijkende huurperiodes bespreekbaar
- opzegtermijn 12 maanden
- indexering jaarlijks conform CPI Alle Huishoudens (inflatie)
- betaling per maand vooruit
- waarborgsom overeenkomend met 3 maanden betalingsverplichting
- verrekenbaar voorschot servicekosten dagelijks (contract)onderhoud t.l.v. de huurder
- aanvullende bepalingen nader overeen te komen

OVERIGE
Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbaar gestelde gegevens. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

Lamberink Makelaars en Adviseurs
Emmen - Assen - Groningen - Leeuwarden - Rolde - Coevorden - Hardenberg - Zuidlaren - Appingedam - Drachten