Wilhelminastraat 47 , 7811 JD, Emmen

TE HUUR
In het centrum van Emmen is deze bijzonder fraaie kantoorruimte beschikbaar. Gelegen op de eerste etage, geheel zelfstandig met eigen pantry en sanitair. Vrij indeelbaar in meerdere units.

LOCATIE
In het zuidelijk deel van het gezellige centrum van Emmen in de voormalige Rabobank. Alle voorzieningen direct rondom, terwijl parkeren naast de deur op eigen terrein mogelijk is.
In hetzelfde complex zijn meerdere zakelijke dienstverleners gevestigd.

BESCHIKBAAR
Het betreft in totaal;
- deels kantoortuin / deels kamerindeling van in totaal ca. 350 m² VVO, eventueel verder in te delen in meerdere units
- archiefruimte 9 m²
- keuken met inbouwapparatuur 6 m²
- eigen sanitair
Totaal BVO ca. 384 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
Per ruimte:
- systeemplafonds met inbouwverlichting
- kabelgoten
- klimaatbeheersing
- intercom / deuropener per vleugel / per kantoor
- binnen- en buitenzonwering
- aanwezige vloerbedekking is ter overname om niet
Gemeenschappelijk:
- lift

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten heeft betrekking op:
- verbruik van warmte, electra en water
- schoonmaak en energieverbruik collectieve ruimte
- onderhoudscontracten technische installaties
- administratiekosten 5% over de werkelijk gemaakte kosten

ENERGIELABEL
Label B, einddatum 21 oktober 2029

PARKEREN
Op eigen terrein naar rato van het aantal gehuurde meters. Voor unit B zijn 8 plaatsen beschikbaar.

HUURVOORWAARDEN
- huurovereenkomst op basis van ROZ huurcontract met eventueel aanvullende bepalingen
- 5 plus 5 jaar, afwijkende termijnen zijn bespreekbaar
- indexering conform CPI-cijfer reeks Alle huishoudens (2015=100)
- vooruitbetaling per maand
- bankgarantie of waarborgsom 3 maanden huur + servicekosten + BTW
- BTW vrije huur is mogelijk waarbij een BTW compensatie op de huurprijs wordt toegepast.

Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Appingedam - Assen - Zuidlaren - Rolde - Hardenberg - Coevorden - Emmen - Drachten - Leeuwarden
Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.