Bedumerweg 42 , 9716 AD, Groningen

Op slechts vijf minuten fietsen van het centrum van Groningen en op loopafstand van het Noorderplantsoen en station Noord ligt deze karakteristieke schipperswoning (bouwjaar 1899 BAG) met stadstuin. De woning ligt aan een ventweg waar je eigenlijk altijd je auto voor de deur kan parkeren. De woning heeft een energielabel E en er zijn onlangs (april 2024) 2 grote zonnepanelen geplaatst. Toen is ook gelijk ook de groepenkast gemoderniseerd/vernieuwd.
Kortom een heerlijke starterswoning op een top woonlocatie met alles in de buurt!

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Indeling

Begane grond
Entree/Hal met toegang tot de straatgerichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van HR++ glas en hier vinden we tevens de meterkast (vernieuwd met plaatsen van de zonnepanelen). Tussen het keukengedeelte en de woonkamer zitten nog de authentieke kamer-en-suite deuren. De eenvoudige keuken is voorzien van een 4-pits gaskookstel, koelkast en een vaatwasser. Aansluitend is er een bijkeuken met wasmachineaansluiting en de CV-ketel (Nefit Proline HR 2013). Via deze bijkeuken is de zonnige stadstuin (west) te betreden van ca. 5m x 2,80m. Ook is via de bijkeuken toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en een douche.

Verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers van ca. 9m² en 14m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en een dakraam. Het is goed voor te stellen dat deze dakkapellen worden verbeterd/vervangen/verbreed. Beide dakkapellen hebben nu nog enkel glas.

Bijzonderheden
- Leuke schipperswoning op een fraaie woonlocatie met nog veel potentie!
- Gelegen nabij tal van stadse voorzieningen
- Onlangs 2 zonnepanelen geplaatst en groepenkast vernieuwd
- Asbest-/Ouderdom-/Niet zelf bewonersclausule zijn van toepassing
- Aanvaarding in overleg (kan eventueel snel)

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Starterswoning