Borgweg 119 , 9936 EM, Farmsum

Borgweg 119, Farmsum.
Een goed onderhouden starterswoning met een vrijstaande garage en separate berging met een royale achtertuin.

Op een goed bereikbare locatie aan een rustige ventweg, staat deze goed onderhouden twee onder één kap woning. De woning heeft aan de voorzijde een ruime oprit welke toegang geeft naar de vrijstaande stenen garage met aan de achterzijde van deze garage nog een extra aangebouwde stenen berging. Achter de woning ligt een ruim bemeten achtertuin met een zonneterras, bereikbaar via de afgesloten poort.

De woning heeft een goede centrale ligging aan de Borgweg de verbinding vanaf de zeesluizen en het achter gelegen chemiepark, richting Delfzijl en Appingedam. Door de ligging zijn zowel het centrum van Delfzijl met alle centrum voorzieningen op de fiets bereikbaar als mede de havenkade met de horeca boulevard van de havenplaats. Waardoor het wonen is met voorzieningen onder handbereik. Want ook het basis onderwijs ligt op loopafstand van deze woning, wat de woning daardoor ook een ideale gezinswoning maakt.

De woning heeft de volgende indeling:
Begane grond, entree-hal, keurig betegeld toilet met een zwevend closet, doorzon kamer met schouw en een openslaande tuindeur naar het achtergelegen terras. Vervolgens de dichte keuken en de provisie ruimte. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.
Eerste verdieping, Overloop met een vaste kast, 3 slaapkamer waar van 1 slaapkamer met een balkon en 1 slaapkamer met een kastenwand. Aansluitende is er een ruime badkamer met een whirlpool, douche cabine, twee toilet en een wastafel meubel. Tevens is er de mogelijkheid voor een opstelplaats van het witgoed.
Tweede verdieping, vliering met een vlizotrap en c.v. opstelling (geen stahoogte).

INFO:
- de woning is voorzien van grotendeels kunststof kozijnen.
- er zijn 8 zonnepanelen geïnstalleerd ca. 2100 w/p.
- de woning wordt verwarmd middels een hoog rendement Remeha combiketel bouwjaar 2021.
- de woning is voorzien van hoog rendement beglazing.
- de garage heeft een elektrische sectional deur.
- op de zuidkant is buitenzonwering aanwezig in de vorm van een markies.