Burgemeester Gratamastraat 3 , 9401 LG, Assen

Vrijstaande woning, gelegen in OUD-ZUID met 5 SLAAPKAMERS en ontworpen door de bekende Asser stadsarchitect Jan Hendrik van Houten.

Deze jaren '30 woning, gelegen nabij het centrum van Assen is ruim 75 jaar bewoond door dezelfde familie en in de jaren '70 door hen verbouwd. Aan de nieuwe trotse eigenaar de taak om een moderniseringsslag te maken waarna je kunt genieten van een karakteristieke woning met veel licht en leefruimte. De royale en kenmerkende erker geeft extra ruimte aan het woongedeelte. De 5 slaapkamers maken het tot een fijn gezinshuis.

Beeld je in: een mooie visgraat pvc vloer, prachtige open keuken met kook schiereiland of barretje, mooie loungebank in de erker, strak gestucte wanden en een moderne haard. Moeite met inbeelden? Kijk dan goed naar de 2 artist impression foto's die we hebben gemaakt om het je makkelijk te maken.

De woning is gelegen op een mooi perceel waar je in de achtertuin regelmatig eekhoorntjes zult aantreffen.
De gemakken en gezelligheid die het centrum van Assen biedt zijn op loopafstand. Voor degenen die de voorkeur geven aan de rust van de natuur, ligt het idyllische Asserbos op een comfortabele wandelafstand van 5 minuten.

INDELING:

Begane grond:
Royale hal met entree, toilet met fonteintje, opbergkasten, meterkast en trapopgang. Ruime, lichte woonkamer met prachtige erker en houtkachel. Open keuken met oven, afzuigkap, kookplaat, groot raam en toegang tot de tuin. Via de hal te bereiken bijkeuken met cv-installatie en wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers voorzien van radiatoren en inbouwkasten, waarvan één met wastafel. Badkamer met dubbele wastafel en douche. Separaat toilet met fonteintje. Toegang tot het dakterras, bergruimte en vaste trap naar de zolder.

Tweede verdieping:
Overloop met vaste kasten, knieschotten en een vliering. Twee slaapkamers met natuurlijk licht, knieschotten en radiatoren, waarvan één met wastafel.

Tuin:
Ruime tuin op het oosten met twee garageboxen. In de bomen zie je regelmatig de eekhoorntjes voorbij komen.
Een niet al te grote auto kan naast de woning staan en achter bij de garages komen. Breedte 2.10 meter.

Bijzonderheden:
- Ontworpen door de bekende Asser stadsarchitect Jan Hendrik van Houten
- 5 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
- Gelegen nabij het centrum van Assen in Oud Zuid
- Er is een Bouwtechnische keuring aanwezig
- Ruime, lichte woonkamer met dito entree.

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.